Wohnhaus mit 6 Einheiten als Kapitalanlage zentral in Marl-Hüls!

Das Mehrfamilienhaus in Marl - Hüls bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 458 m². Das Gebäude wurde 1955 auf einem 328 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über einen kleinen Innenhof, sowie einem Carport und drei Garagen. Die Immobilie in Marl bietet eine gute Lage und ist somit eine interessante Option für einen Eigennutz, aber auch für Geschäftsleute, die nach einer soliden Investition suchen. Die sechs Wohneinheiten haben folgende Wohnflächen und Räume: Erdgeschoss links: ca. 100 m² - Küche, Diele, Bad, Ess- und Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer Erdgeschoss rechts: ca. 50 m² - Küche, Diele, Bad mit Badewanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer 1.Obergeschoss links: ca. 120 m² - Küche, Diele, Gäste-WC, Bad mit Dusche und Badewanne, Wohn- und Esszimmer mit überdachtem Balkon, 2 Schlafzimmer 1.Obergeschoss rechts: ca. 56 m² - Küche, Diele, Bad mit Badewanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer 2.Obergeschoss links: ca. 76 m² - Küche, Diele, Bad mit Badewanne, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer 2.Obergeschoss rechts: ca. 56 m² - offener Wohnbereich mit Küche, Diele, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer Die derzeitigen jährliche Nettokaltmiete liegt bei rund 30.672,00 € und bietet Potenzial für eine Steigerung. Die linke Wohnung im 2. Obergeschoss ist nicht vermietet.

Sonstiges
. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung. . Die Adresse des Objektes und einen anschließenden Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen/digitalen Gespräch oder Telefonat. . Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten. . Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungs- konzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln. Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Rosemarie Franzen Gladbecker Straße 20 46236 Bottrop Mobil: 0176 / 61 99 41 73 Mail: [email protected] VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 458,00 m², vermietbare Fläche: 458,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen