Achtung neues Glück !! ** Handwerker gesucht !!**

Durch die jetzigen Eigentümer wird das Objekt mit einer energieeffizienten Wärmepumpe ausgestattet.

Die möglichen Käufer können mit entscheiden in wie weit die Immobilien renoviert bzw. saniert werden soll.

Vieles ist möglich nichts muss.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein typisches Siedlungshaus in der sogenannten Zollvereinsiedlung in Marl Hamm.

Das Haus wurde im Jahr 1954/55 in Massivbauweise erstellt und durch seinen damaligen Eigentümer Ende der 70 er Jahre durch den Anbau einer überdachten Terrasse erweitert.

Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 40 qm große Wohnfläche die sich wie folgt aufteilt: Flur/Diele, Sanitärbereich, zweckmäßige Kochnische, Wohn/Esszimmer mit direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den ca. 220 qm großen Garten.

Das Obergeschoß verfügt über weitere ca. 35 qm Wohnfläche die sich auf folgende Räume verteilt: Flur, Schlafzimmer, sowie (1 Kinder- und/oder 1 Arbeitszimmer).

Als zusätzliche Nutzreserve dient der nicht ausgebaute Dachboden, hier verfügt unser Angebot über ca. 25 qm Nutzfläche. (Bauantrag muss selber gestellt werden).

Im Untergeschoß bietet das hier angebotene Haus einen Kellerraum der für die bisherige Kohlebevorratung genutzt wurde. Eine Waschküche und einen Mehrzweckkeller mit Ausgang in den Garten.

Der Zustand des Hauses ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Fenster sind in den Jahren 1987/2014/2019 ersetzt worden und verfügen teilweise über Rollläden. Die Elektrik und Leitungen sind älteren Datums.

Kurz gesagt, das Haus hat großes Potential, sucht aber nach einer sachkundigen Hand.

Sonstiges
Um unnötige Termine zu vermeiden, ist es seitens der Eigentümer
gewünscht das eine Bankqualifizierung vorliegt !!!!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich nach Angaben des Eigentümers gemacht.

Für eventuelle Fehler übernehmen wir keine Gewähr.

Sollte Sie unser Angebot angesprochen haben, zögern Sie nicht, und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z