Living Haus | Weil Zuhause der schönste Ort der Welt ist | KfW 40 & QNG

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
544.981 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
544.981 €
Grundstück
ca. 400 m²
45770 Marl - Drewer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K12E3VCRZ8

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das komplett nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf einem 400 Quadratmeter großen Grundstück bietet dir dieses Haus ausreichend Platz für deine Familie und dein persönliches Wohlfühlambiente. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Erker oder Giebel können deinen Wohnbereich optisch und funktional erweitern und schaffen dadurch noch mehr Raum für deine Wohnträume. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, in dem du die Natur direkt in deine Räume holen kannst. Neben der individuellen Gestaltung überzeugt dein LivingHaus mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt einfach machen und auf höchstem Niveau absichern. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf den Grundriss deines Hauses abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Somit kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten. Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles übersichtlich und einfach zugänglich - so baust du stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Dein Haus ist ein Effizienzhaus 40 QNG, das nicht nur den Energiebedarf minimiert, sondern dank integrierter Photovoltaikanlage auch selbst Strom produziert. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, sodass du dein Projekt sorgenfrei starten kannst. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching lernst du in nur drei Tagen von Profis, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst und kannst so dein Zuhause ganz persönlich gestalten. Dieses umfangreiche Angebot macht dein LivingHaus nicht nur einzigartig, sondern auch zu einem cleveren und nachhaltigen Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es willst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
544.981,00 €
Preis/m²
4.359,85 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Bodenbeläge kannst du nach deinem Geschmack auswählen, sodass dein Zuhause genau deinen Vorstellungen entspricht. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauzeit gibt. Zusätzlich sind umfangreiche Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung inklusive, wodurch du rundum abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während alle weiteren Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung abgesichert sind.

Du erhältst eine professionelle Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Dein LivingHaus ist ein klimafreundlicher Neubau, der von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren kann. Mit der vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung, Wärmerückgewinnung und einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie bist du bestens für die Zukunft gerüstet. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter.

Das Zuhause-Paket enthält alle Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Die individuell geplante Traumküche ist ebenfalls Teil deiner Ausstattung.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, mit Expertenwissen den Innenausbau selbst zu übernehmen und so dein Zuhause ganz persönlich zu gestalten. Dein LivingHaus - dein individuelles und sicheres "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Marl ist ein familienfreundlicher und lebendiger Ort im Ruhrgebiet, der dir und deiner Familie eine hervorragende Infrastruktur bietet. In Marl findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine qualifizierte Bildung für deine Kinder ermöglichen. Die Grundschulen und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und genießen einen guten Ruf.

Für den Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte und Discounter zur Verfügung, die deine täglichen Bedürfnisse abdecken. Auch Ärzte und medizinische Versorgungszentren sind in Marl gut vertreten, sodass du im Ernstfall schnell und kompetent versorgt wirst.

Freizeitmöglichkeiten bietet Marl reichlich: Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Erholung und Bewegung einladen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler: Der ÖPNV verbindet Marl mit den umliegenden Städten, während die Nähe zur Autobahn A52 schnelle Verbindungen in die Metropolregion Ruhrgebiet und darüber hinaus ermöglicht. So profitierst du von einer perfekten Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Marl ist somit der ideale Ort für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen, für Naturliebhaber, die die nahegelegene Natur genießen möchten, und für Pendler, die täglich flexibel unterwegs sein müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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