Modernes Apartmenthaus in Marl - Individuell geplant und hochwertig ausgestattet

Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
486.199 €
Grundstück
ca. 658 m²
Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
486.199 €
Grundstück
ca. 658 m²
45772 Marl - Hüls
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KKGA9GM8EP

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Apartmenthaus in Marl bietet Ihnen mit 8 Zimmern auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum von 267,82 m². Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen gefertigt und ermöglicht Ihnen somit ein maßgeschneidertes Zuhause. Mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern, darunter ein komfortables Hauptbadezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ist dieses Objekt ideal für Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte. Die gehobene Ausstattung unterstreicht das exklusive Wohngefühl. Das Baukonzept setzt auf höchste Flexibilität und Qualität. Sie profitieren von einer Holzrahmenbauweise, die ein angenehmes Raumklima unterstützt, sowie von einer modernen Wärmepumpen-Befeuerung, die für eine bedarfsgerechte Wärmeversorgung sorgt. Das Haus entspricht den Anforderungen der KfW-Effizienzhaus-Klassen 40 und 55, was auf eine durchdachte Bauweise hinweist, die zur Reduzierung des berechneten Energiebedarfs beiträgt. Mit allkauf genießen Sie die Vorteile eines erfahrenen Partners, der Sie bei der individuellen Planung und Umsetzung unterstützt. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl, wie viel Sie selbst gestalten möchten - ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER. So können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget realisieren.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 115.000 Euro, zzgl. Bau- und Kaufnebenkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 268 m²
Grundstück
ca. 658 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
486.199,00 €
Preis/m²
1.814,18 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Apartmenthaus überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne Heiztechnik, die eine bedarfsgerechte Wärmeversorgung ermöglicht.

Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimalen Schutz und Komfort.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Echtholztreppen und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten runden die gehobene Innenausstattung ab.

Inklusive sind moderne Haustechnikpakete, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl.


Inklusiv-Leistungen
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen

Lagebeschreibung

Marl bietet als Standort eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnambiente mit schnellen Erreichbarkeiten zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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