große EG-Whg.: 5,5 Zi. auf 129m² + Wintergarten u Garage zur Eigennutzung

Verkauft wird ein Zweifamilienhaus. Die schöne, optisch und technisch komplett renovierte Eigentümerwohnung im Erdgeschoss (32m² Wohnzimmer mit Kamin, großem Wintergarten, 3 Schlafräume, Büro, Küche und Badezimmer sowie Garage) ist freigezogen und kann kurzfristig übernommen werden. Im Obergeschoss wohnt ein ca. 60jähriges Ehepaar (mit lebenslangem Wohnrecht, zahlt die Nebenkosten) auf ca. 73m². Zu OG-Wohnung gehört die Nutzung der Rasenfläche sowie der Garage 2.

Sonstiges
Das Zweifamilienhaus besteht rechtlich aus 2 Eigentumswohnungen. Sie werden Eigentümer beider Wohnungen. Nutzen können Sie die WE1 (EG mit Wintergarten und Terrasse sowie Garage 1). Die im OG befindliche Wohnung (WE2) wird auch zukünftig vom jetzigen dort befindlichen Ehepaar bewohnt, welche ihre anteiligen Nebenkosten bezahlen. Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis, Bj. 1918, Gas, 123,5,0 kWh/(m²*a), EEK: D

Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert