Modernes Zweifamilienhaus in Marl - Individuell geplant, gehoben ausgestattet, inklusive Free Time Dienstleistungspaket

Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
723.079 €
Grundstück
ca. 802 m²
Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
723.079 €
Grundstück
ca. 802 m²
45768 Marl - Marl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P5UGU2AW31

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Zweifamilienhaus in Marl bietet Ihnen und Ihrer Familie auf insgesamt 237,40 m² Wohnfläche viel Raum und Komfort. Mit 9,0 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, erfüllt das Haus höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Die vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind ideal auf Ihre Wünsche abgestimmt und schaffen flexible Wohnmöglichkeiten für mehrere Generationen oder als Mehrfamilienhaus. Das großzügige Grundstück von 802 m² rundet dieses exklusive Angebot ab und bietet viel Freiraum für Garten und Freizeitgestaltung. Das Baukonzept basiert auf einer individuellen Planung, die ganz auf Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse eingeht. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt und durch flexible Grundrissgestaltung besticht. Die moderne Architektur und der gehobene Ausstattungsstandard schaffen ein elegantes und gleichzeitig wohnliches Ambiente - ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Design legen.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 225.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 237 m²
Grundstück
ca. 802 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
723.079,00 €
Preis/m²
3.050,97 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Marl, einer lebendigen Stadt mit guter Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote, die das Leben für Familien angenehm gestalten. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsrouten, sodass Sie schnell in umliegende Städte gelangen.

Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht Ihnen zudem eine private und ruhige Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz für Garten und Erholung im Grünen. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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