Individuelles Zweifamilienhaus in Marl - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf-Service inklusive Free Time für vielbeschäftigte Bauherren

Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
818.079 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
818.079 €
Grundstück
ca. 800 m²
45772 Marl - Hamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q5F8K6521S

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte Zweifamilienhaus in Marl bietet Ihnen und Ihrer Familie mit insgesamt 9 Zimmern auf 237,40 m² Wohnfläche großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Auf einem 800 m² großen Grundstück realisieren wir für Sie ein Haus mit zwei Etagen, das mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC optimal auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist. Der gehobene Ausstattungsstandard ermöglicht Ihnen, den Bodenbelag nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu wählen, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Geschmack trifft. Das Konzept dieses Hauses basiert auf Flexibilität und Qualität. Als projektiertes Fertighaus passen wir den Grundriss und die Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen an und begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung, damit Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird. Mit einer modernen Wärmepumpe als Befeuerungsart setzen Sie auf umweltfreundliche und effiziente Heiztechnik, die nicht nur Kosten senkt, sondern auch nachhaltig für Komfort sorgt. Zudem profitieren Sie von den niedrigenergieeffizienten Standards KFW40 und KFW55, die für eine besonders gute Dämmung und einen niedrigen Energieverbrauch stehen.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 320.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 237 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
818.079,00 €
Preis/m²
3.451,81 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Marl, einer Stadt mit guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer verkehrsgünstigen Lage, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in direkter Nähe, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht.

Für Freizeitaktivitäten bietet Marl vielfältige Möglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote. So genießen Sie hier ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsräumen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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