Exklusives OKAL Design 10.2 - Einzugsfertiger Wohnkomfort mit moderner Architektur auf Ihrem Traumgrundstück und über 154 m² Wohnfläche

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 572 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 572 m²
45768 Marl - Alt-Marl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QB2NY7AHKM

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Objektbeschreibung

Mit dem OKAL Design 10.2 entscheiden Sie sich für ein modernes Zuhause, das zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und höchsten Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Das Haus wird individuell auf dem angebotenen Grundstück projektiert und bietet mit mehr als 154 m² Wohnfläche auf 1,5 Geschossen ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein stilvolles Wohnambiente legen. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und die geradlinige Architektur eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Büro, einen Hauswirtschaftsraum, eine praktische Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, mehrere helle Kinderzimmer und ein komfortables Familienbad - ideal für ein modernes Familienleben. Das klassische Satteldach unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses und verleiht ihm eine elegante Ausstrahlung. Gleichzeitig profitieren Sie von der bewährten OKAL-Qualität, einer energieeffizienten Bauweise und zahlreichen bereits serienmäßig enthaltenen Ausstattungsmerkmalen. Das Haus wird in der Ausbaustufe "einzugsfertig" angeboten. Sämtliche wesentlichen Ausbauarbeiten sind bereits abgeschlossen - einschließlich Bodenbelägen, Innentüren, Sanitärausstattung und Bauendreinigung. Sie müssen lediglich Ihre Küche einbauen und Ihre Möbel aufstellen, um Ihr neues Zuhause direkt beziehen zu können. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL-Haus in der Ausbaustufe "einzugsfertig" sowie das angebotene Grundstück. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem hochwertigen Markenhaus, das modernes Design, funktionale Architektur und bezugsfertigen Wohnkomfort auf ideale Weise vereint.

Sonstiges
Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen. Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal. Meine Kontaktdaten: Cemre Yazgan Bau- & Verkaufsberater Wuppertal Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal Mobil: +49 152 04608492 E-Mail: [email protected] *Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.

Stichworte
Nutzfläche: 154,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 572 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
3.889,61 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Inklusive Ausstattung:

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Großzügige Raumhöhe von 2,80 m inklusive höherer Fenster und Türen
- Elektrische Aluminium-Rollläden mit Hochschiebesicherung
- Zertifiziert nachhaltige Bauweise
- Sockeldämmung
- Energieeffiziente PROXON-Frischluftwärmepumpe
- Umfangreiches Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum inklusive Küchenstudio

*Wohnflächenangabe nach DIN 277.

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe; Einzugsfertig.
Das bedeutet für Sie:
ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

Lagebeschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich im traditionsreichen und beliebten Stadtteil Alt-Marl.

Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Dadurch bietet sie attraktive Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ihren Traum vom eigenen Haus in Marl verwirklichen möchten.

Für den täglichen Bedarf stehen im Stadtteil und der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind gut erreichbar, sodass sich die Lage besonders für Familien mit Kindern eignet
.
Ein großer Vorteil ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Marl verfügt über zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Rad- und Spazierwege. Damit bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit im Grünen zu verbringen und gleichzeitig von den Vorzügen einer gut erschlossenen Stadt zu profitieren.

Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen innerhalb Marls und in die benachbarten Städte des nördlichen Ruhrgebiets. Die größeren Zentren der Region sind dadurch ebenfalls gut erreichbar.

Insgesamt verbindet die Lage in Alt-Marl ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres neuen Eigenheims.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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