Attraktives Mehrfamilienhaus in Marl-Brassert - Voll vermietetes Investment!

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1951 erbaut und präsentiert sich als solide Immobilie mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Das Gebäude ist vollständig vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage. Einige der Wohnungen wurden zusammengelegt, wodurch aktuell vier separate Wohneinheiten nutzbar sind. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 2.800 Euro. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 240 m²: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit 42 m² und 40 m², im Obergeschoss 128 m², und das Dachgeschoss umfasst 60 m². Das Grundstück misst 450 m². Die Immobilie verfügt über zwei Balkone und eine Terrasse, die den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Aufteilung des Hauses ist großzügig gestaltet. Es stehen insgesamt 16 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer und 6 Badezimmer zur Verfügung. Alle Badezimmer sind innenliegend ohne Fenster, ein Gäste-WC ist nicht vorhanden. Die vier Küchen sind funktional eingerichtet, Kellerräume sind vorhanden, Abstellräume gibt es keine. Die Immobilie ist technisch gut ausgestattet: Die Elektrik wurde vollständig erneuert, das Dach ist gedämmt, und die Fassade wurde vollständig modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch einen Vertrag für Wärmepumpe und Solaranlage auf dem Dach; der Strom wird an die Mieter weiterverkauft, eine Übernahme des Vertrags ist nicht verpflichtend. Kleinere Renovierungsmaßnahmen stehen noch an, darunter die Erneuerung oder Reparatur der Heizungsanlage, zwei Balkontüren sowie Anpassungen im Dachgeschoss. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide und gut vermietete Anlageimmobilie mit Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung. Die Kombination aus attraktiver Lage, solider Bausubstanz und durchdachter Grundrissgestaltung macht es zu einem interessanten Investment.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Mohamad Barikhan

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen