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RUHIGE WOHNLAGE AM RAND VON MARL-BRASSERT / MIT GARAGE / VIEL AUSBAUPOTENTIAL



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 301 m²
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 301 m²
45768 Marl - Brassert
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RZM96RUNZ4

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Objektbeschreibung

Die 4 Zimmer sowie Gäste-WC und Küche erstrecken sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und bieten somit ausreichend Platz für eine kleine Familie. Sie wohnen auf ca. 77 m² Wohnfläche. Das Hauptbad befindet sich im Kellergeschoss.

Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten, welcher an die Gärten der Nachbargrundstücke grenzt (Freizeitoase).

Selbstverständlich ist das Gebäude unterkellert.

Marken-Gasheizung aus dem Jahr 2014.

Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.

Diese Immobilie wird komplett leergeräumt verkauft und steht sofort zur Verfügung.

Der Kaufpreis beträgt VB 185.000,00 €, zzgl. 3,57 % Käufer-Maklerprovision

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Verfügbar ab 2026-09-12T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Grundstück
ca. 301 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-12T00:00:00Z
Kaufpreis
185.000,00 €
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Preis/m²
2.402,60 €
Provision
3,57 % Käufer-Provisionsanteil vom Vertragswert, inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
179.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
AUSSTATTUNGS-BESCHREIBUNGDas Reihenendhaus ist für eine kleine Familie sowie für Paare und Singles geeignet!-Garage im Garagenhof in unmittelbarer Hausnähe-Stellplätze an der Straße-Keine Einbauküche-Fliesen / Teppich-Fenster von 1997- Baujahr Heizung 2014

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Lage am Ortsrand von Marl-Brassert ist dieses Reihenendhaus eingebettet und bietet die ideale Umgebung für Familien und Berufstätige. Das Umfeld überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, da sämtliche Schulformen, medizinische Einrichtungen und zwei Krankenhäuser in der Stadt zu finden sind. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich eines charmanten Wochenmarkts, garantieren eine bequeme Versorgung mit allem, was Sie für den Alltag benötigen.Ein aktives Gemeinschaftsleben wird durch zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote gefördert, die für Abwechslung und gesellige Stunden sorgen. Die Bahnhöfe Marl-Mitte und Marl-Sinsen ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Anreise nach Münster, Osnabrück, Essen und Düsseldorf, sodass Pendler und Reisende unkompliziert ans Ziel gelangen. Zudem gewährleistet die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 31, A 43 und A 52 einen schnellen Zugang zum Münsterland, Niederrhein und Ruhrgebiet, was die Mobilität erheblich erhöht. Hier verbinden sich Lebensqualität und praktische Erreichbarkeit zu einem harmonischen Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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