Living Haus | Der Weg ins Eigenheim mit KfW 40, QNG und Grundstück | KfW 40 & QNG

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
598.642 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
598.642 €
Grundstück
ca. 570 m²
45768 Marl - Alt-Marl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U1Q2CRJSN1

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Objektbeschreibung

Mit diesem projektierten LivingHaus wird dein Eigenheim zur persönlichen Wohlfühloase, die genau auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Das Einfamilienhaus besticht durch seine klassische Architektur mit einem eleganten Satteldach, dessen 38-Grad-Neigung dem Haus eine zeitlose Ästhetik verleiht. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen helle, großzügige Bereiche, die durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet werden. Auf einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern verteilt sich dein zukünftiges Zuhause auf einen einzelnen Etagenbereich, der mit fünf Zimmern inklusive drei Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern abwechslungsreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die bodenbeläge wählst du nach deinem Geschmack, so dass jeder Raum deine persönliche Handschrift trägt. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus - mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design ermöglichen dir einen perfekten Start in dein neues Heim, denn die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt, Termine und wichtige Dokumente, sodass du stressfrei und transparent dein Bauprojekt verfolgen kannst. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen, das dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich macht. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG setzt dein Haus auf modernste Technik, produziert eigenen Strom durch eine Photovoltaikanlage und spart Energiekosten langfristig. Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet und dabei hilft, deinen Traum vom Eigenheim sicher zu realisieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dir ein fix & fertig bezugsfertiges Haus garantieren. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du deinen Innenausbau mit professioneller Unterstützung eigenständig meistern kannst. So wird dein Haus nicht nur gebaut, sondern auch zu deinem ganz persönlichen Projekt, das du mitgestaltest.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.642,00 €
Preis/m²
4.128,57 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Hauspreis während dieser Zeit sichert und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du bis zu 250.000 Euro zu einem Zins erhalten, der oft unter dem Marktniveau liegt, was die Finanzierung deines Hauses erleichtert. Über die LivingHaus Bau-App hast du direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, kannst Bauunterlagen einsehen, Termine planen und dich inspirieren lassen.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und bietet dir 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen.

Die Ausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind. Du profitierst von einer professionellen Bauantragsplanung, einem Bodengutachten und einer kompletten Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Montagegerüst.

Die integrierte I-KON-Lösung sorgt mit photovoltaischer Stromerzeugung, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Deine Traumküche wird individuell geplant und rechtzeitig geliefert, sodass du sofort loslegen kannst.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern, sodass dein LivingHaus ganz nach deinem Stil entsteht.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Marl bietet dir eine exzellente Lage mit einer Vielzahl von Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Im Ort findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Betreuung und Bildung gewährleisten. Für die Kleinsten stehen verschiedene Kindertagesstätten zur Verfügung, während Schulangebote von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen gut erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Marl vielfältig: Supermärkte und Fachgeschäfte bieten eine breite Palette an Produkten für den täglichen Bedarf. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind zahlreich vorhanden und gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung.

Freizeitangebote in und um Marl laden zu aktiver Erholung ein. Parkanlagen, Sportvereine und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Naturerlebnisse.

Für Pendler ist Marl hervorragend angebunden: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof, der schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte ermöglicht. Die Autobahnen A52 und A43 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was das Pendeln unkompliziert macht.

Marl überzeugt mit einer familienfreundlichen Atmosphäre, einer lebendigen Gemeinschaft und einer naturnahen Umgebung, die dir und deiner Familie ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld bieten. So findest du hier deinen perfekten Ort, um dein LivingHaus zu realisieren und glücklich zu wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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