Wohnen auf einer Ebene*Kaufgrundstück*2 Garagen*

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 898 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 898 m²
45768 Marl - Polsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U76PGY9734

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Objektbeschreibung

Dieses repräsentative und traumhafte Anwesen befindet sich in bester Randlage, charmant eingebettet in einem uneinsehbaren und traumhaft natürlich eingewachsenen Garten in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Wiesen. ***Die Immobilie wird inklusive Kaufgrundstück veräußert.*** Errichtet in solider Massivbauweise, auf einem ca. 898 m² großen Kaufgrundstück. Der schöne, freistehende Bungalow überzeugt durch seine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung, eine gute und großzügige Aufteilung sowie den einzigartigen Garten. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück in bester Lage, das mit seinen zahlreichen Außensitzplätzen absolute Ruhe und Privatheit bietet. Das Erdgeschoss bietet insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Tageslicht, sowie ein Gäste-WC. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad-en-suite und beinhaltet tolle Einbauten. Im Kellergeschoss eröffnen sich weitere Nutzungsmöglichkeiten, mit insgesamt zwei Zimmern mit Tageslicht, ein Duschbad mit Sauna, sowie weitere Wirtschaftsräume. Zwei Garagen vervollständigen das Angebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Angaben zu diesem Objekt sehr gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 141,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 898 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Preis/m²
3.699,30 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
452.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
EINIGE DER TOP-HIGHLIGHTS

+ Kaufgrundstück in idyllischer Lage
+ traumhafter Vorgarten
+ mehrere Außenterrassen
+ Kamin
+ Gäste-WC
+ Sauna
+ teilw. bodentiefe Fenster
+ elektrische Rollläden
+ Alarmanlage
+ zwei Garagen
+ zwei Freiplätze

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich unmittelbar angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet in einer reinen Anliegerstraße im beliebten Marl-Polsum.
Gepflegte Ein- bis Zweifamilienhäuser und Bungalows mit großen Grundstücken prägen hier das Bild der Nachbarschaft.

Der Freizeit- und Erholungswert dieser Region ist im Umkreis fast einmalig. Hier leben Sie in der Natur und trotzdem nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtleben entfernt. Die Immobilie überzeugt dabei mit einer besonders idyllischen Lage, denn das Grundstück liegt gartenseitig heraus mit wunderschönem Blick ins Grüne. Die örtliche Nahversorgung erreichen Sie ganz einfach zu Fuß.
Trotz der reinen Wohnlage besticht Ihr neues Eigenheim durch einen nahezu idealen Kompromiss zwischen ruhiger Lage und einer effizienten Verkehrsanbindung. So befinden sich schnell erreichbare Verkehrsanbindungen zur A 52.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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