Ihr individuelles Einfamilienhaus in Marl - maßgeschneidert und komfortabel für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.900 €
Grundstück
ca. 586 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.900 €
Grundstück
ca. 586 m²
45768 Marl - Marl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WHDEV82QKC

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Marl bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 146,04 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Auf einem 586 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, sodass Sie Komfort und Tageslicht genießen können. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein wohnliches Ambiente und hochwertige Details, die Ihren Alltag bereichern. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit einer effizienten Wärmepumpe als Befeuerungsart, die Ihnen eine moderne und zuverlässige Heiztechnik bietet. Die Ausführung entspricht den KfW-Effizienzhaus-Standards KfW40 und KfW55, die je nach Ausführung zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf beitragen können. Mit allkauf erhalten Sie ein Fertighaus, das flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst wird. Profitieren Sie von der Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten oder auf die Unterstützung der erfahrenen Profis zurückzugreifen - ganz entsprechend Ihrer handwerklichen Fähigkeiten und Wünsche. So entsteht ein individuelles Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 586 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.900,00 €
Preis/m²
3.396,58 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt. Dazu gehören eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als effiziente und bewährte Heiztechnik gilt, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Schallschutz und Sicherheit, eine Echtholztreppe, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, ein Dämm- und Beplankungspaket für angenehme Raumtemperaturen sowie hochwertige Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Im Basispreis enthalten sind zudem Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen. Die haustechnische Ausstattung inklusive Rohrleitungen ist ebenfalls integriert. Die Fertigung erfolgt in moderner Holzrahmenbauweise mit hochwertigen Materialien und hoher Verarbeitungsgüte.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Marl, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die den Alltag erleichtern. Ebenso laden verschiedene Sport- und Erholungsangebote dazu ein, Ihre Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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