EH40 Neubau auf einem 411m² Grundstück in 18337 Marlow - Individuell Planbar - Bungalow oder 1,5-Geschosser

¤ Wichtig ¤

Das Angebot ist inklusive Grundstück – Haus und Grundstück werden dabei aber getrennt voneinander erworben.

Der Grundstückspreis beträgt nur 35.000 EUR. Es fällt für den Erwerber des Grundstücks keine zusätzliche Maklerprovision an.

Der Hausbau erfolgt über den regionalen Fertigteilhaus-Hersteller ScanHaus Marlow, der als bekannter regionaler Marktführer für zertifizierte Qualität, kurze Bauzeiten, persönliche Betreuung und Verlässlichkeit steht.

Dabei können Sie entscheiden ob es ein Bungalow oder ein 1,5-Geschosser werden soll. Beide Hausvarianten sind baurechtlich zulässig!

Das seitlich entlang der rechten Grundstücksgrenze eingetragene Wege- und Fahrrecht (ca. 3–3,5 m Breite) ermöglicht eine klare bauliche Strukturierung, bildet die gesetzliche Abstandsfläche zum Nachbargrundstück sowie die Erschließungszone für die Versorger (Wasser/Abwasser/Strom/Medien). Die Bebauung kann optimal linksseitig erfolgen, wodurch eine gut nutzbare Garten- & Freizeitfläche entsteht, welche durch Sie ebenso z.B. per Auto/Anhänger gut erreichbar ist. Für das eingeräumte Recht erhalten sie ein angemessenes jährliches Nutzungsentgelt.

¤ Ausstattung & Highlights ¤

Neubau nach höchstem Energiestandard EH40 (Energieeffizienzklasse A+)

Höchstmögliche KFW-Förderstufe QNG möglich

120m² Wohnfläche mit 5 Zimmern

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Moderne Wärmepumpe (energieeffizient & zukunftssicher)

PV-Anlage (Photovoltaik) für niedrigere Energiekosten

Zeitgemäße Grundrisse & helle Wohnräume

Hochwertige Materialien und moderne Architektur

Individuelle Anpassungen nach Wunsch möglich

Gäste-WC

Bodenplatte und 20cm Erdarbeiten bereits INKLUSIVE

¤ Energie ¤

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Energieverbrauch: < 50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Gültig bis: 01.03.2036

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026

Heizungsart: Wärmepumpe (LWWP)

Wesentliche Energieträger: Strom-Mix