Haus mit Einliegerwohnung bei Marlow // 3.555 m² Grundstück // Große Garage // Ehem. Schule

Dass dieses Haus einmal eine Schule war, macht es heute besonders für Käufer interessant, die großzügige Flächen, klare Wohnbereiche und ein Grundstück mit viel Abstand zur Umgebung suchen. Nördlich von Marlow kommen hier 239,70 m² Wohnfläche, ein Haupthaus mit 6 Zimmern, eine separate Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 3.555 m² Grundstück zusammen. Der kleine Ort liegt ländlich und ruhig im Umfeld der Vogelparkstadt Marlow. Ribnitz-Damgarten ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar, Rostock und Stralsund liegen als Hansestädte in gut angebundener Entfernung. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen außerhalb größerer Orte mit guten Wegen in die Region und einer alltagstauglichen Anbindung. Das ca. 3.555 m² große Grundstück gehört zu den prägenden Qualitäten des Angebots. Mit vielen Obstbäumen, geschlossener Hecke und großzügiger Fläche bekommt das Haus einen ruhigen, gut eingefassten Außenbereich. Die große Garage ergänzt das Haus um eine praktische Fläche. Die Grundstücksgröße bringt eine zusätzliche Perspektive mit. Bei einer derart großen Fläche lohnt sich der Blick darauf, ob hier ein weiteres Wohngebäude entstehen kann. Entscheidend sind dabei die baurechtlichen Möglichkeiten vor Ort. Eine verbindliche Prüfung gibt dazu die nötige Sicherheit. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1930 und bringt aus seiner früheren Nutzung eine besondere Struktur mit. Im Erdgeschoss ist die Aufteilung in 2 Wohnbereiche gut nachvollziehbar: Die kleinere Einheit fasst Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, Küche und Bad kompakt zusammen. Der größere Wohnbereich erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und umfasst weitere Wohnräume und Nebenflächen. Die vorhandene Aufteilung spricht besonders Käufer an, die Nähe und Eigenständigkeit kombinieren möchten: mehrere Generationen, Familien mit Angehörigen in direkter Nähe oder Wohnen mit separatem Arbeitsbereich. Auch eine Vermietung der Wohnung kann geprüft werden, sofern die rechtlichen Voraussetzungen passen.

Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen. Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. --- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 8.80, Distanz zur Grundschule: 8.80, Distanz zur Realschule: 11.50, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz vom Zentrum: 8.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung