Individuell gestaltbare Villa - Ihr neues Zuhause in Marnheim

Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
405.841 €
Grundstück
ca. 473 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
405.841 €
Grundstück
ca. 473 m²
67297 Marnheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FHM3J1BFUB

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Objektbeschreibung

Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden mit dieser flexibel planbaren Villa in Marnheim. Das projektiere Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 207,58 m². Hier erwarten Sie insgesamt fünf geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie zwei zeitgemäße Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC - alles für gehobenen Wohnkomfort. Das 473 m² große Grundstück in ruhiger Umgebung eröffnet Ihnen viele Gestaltungsoptionen für Ihren persönlichen Gartenbereich. Die Einhaltung des KfW55-Standards gewährleistet ein nachhaltiges, energiesparendes Zuhause.

Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie ein Maximum an Sicherheit, schnelle Lieferung und termingetreue Umsetzung Ihrer Bauvorhaben. Unterschiedliche Servicepakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau flexibel zu gestalten, eigenhändig oder mit professioneller Unterstützung. Dank Eigenleistungen beim Ausbauhaus können Sie sparen und Ihre Finanzierung optimieren. Kompetente Verkaufsberater begleiten Sie persönlich. Die nachhaltige Holzrahmenbauweise sorgt für ein angenehmes, energieeffizientes Wohnklima. Über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedene Bauherren sprechen für sich. Sie profitieren von Qualitäts-, Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien. Bei jedem Haus sind folgende Leistungen inklusive: Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsnachweis, Dämm- und Beplankungspaket, vollständige Haustechnik inkl. Rohrleitungen, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, erstklassige Ausbauanleitungen und -pakete, Betreuung durch einen persönlichen Ausbauberater, 15 Monate Festpreisgarantie, 2-3 Tage Rohbau- und Dachmontage, Liefergarantie mit fixem Montagetermin, fortschrittliche Wand- und Haustechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, variable Grundrisse und unterschiedliche Haustypen. Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus: sehr kurze Lieferzeiten (rund 14 Wochen), höchste Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, maximale Flexibilität beim Innenausbau und der Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien, ökologischer Holzbau sowie professionelle Betreuung durch erfahrene Experten. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Stadtvilla - allkauf realisiert Ihr Wunschhaus. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Beratung zu Ihrem allkauf Traumhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 473 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
405.840,96 €
Preis/m²
1.951,16 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Immobilie punktet durch eine zukunftsweisende Holzrahmenbauweise, die Umweltfreundlichkeit und Energieeffizienz kombiniert. Dreifachverglaste Fenster samt Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie ein kontrolliertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung setzen hohe Maßstäbe. Die lichten Höhen von 2,75 m verleihen den Räumen Weite. Zu den im Preis enthaltenen Ausstattungsmerkmalen zählen exklusive Echtholztreppen, anspruchsvolle Bodenbeläge, moderne Tapeten sowie hochwertige Sanitärinstallationen. Darüber hinaus sind Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, umfassende Sicherheits-, Heizungs- und Elektropakete enthalten. Detaillierte Ausbauanleitungen sowie individuell auswählbare Ausbaupakete erleichtern Ihnen den Innenausbau.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in gefragter Wohnlage von Marnheim und bietet Ihnen ein familienfreundliches Umfeld. Beste Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sorgt für einen entspannten Alltag. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern ein und überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung an die Nachbarorte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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