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Ihr individuelles Villenprojekt in Marnheim - Wohnen mit Stil und Zukunft

Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
405.841 €
Grundstück
ca. 473 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
405.841 €
Grundstück
ca. 473 m²
67297 Marnheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RF2Q536I33

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom eigenen Zuhause mit dieser stilvollen Villa in Marnheim. Das Hauskonzept, das nach Ihren Vorstellungen realisiert wird, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 207,58 m² Wohnfläche. Sie finden hier fünf helle und großzügige Wohnräume, darunter vier Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Zwei moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC bieten gehobenen Komfort. Das ruhige, 473 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung nach Ihrem Geschmack. Das Bauvorhaben erfüllt den KfW55-Standard und setzt damit auf nachhaltige, energieeffiziente Bauweise.

Sonstiges
Mit allkauf erhalten Sie umfassende Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine zuverlässige Umsetzung Ihres Bauprojekts. Wählen Sie aus unterschiedlichen Ausbauoptionen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - entscheiden Sie selbst, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Hilfe wünschen. Durch Eigenleistung lassen sich Baukosten einsparen und die Finanzierung vereinfachen. Kompetente Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Seite. Die umweltfreundliche Holzbauweise garantiert ein gesundes und energiesparendes Wohnumfeld. allkauf steht seit über 35 Jahren mit mehr als 19.000 zufriedenen Bauherren für Zuverlässigkeit und erstklassige Qualität. Sie profitieren von Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien. Die Grundausstattung jedes Hauses umfasst: Architektenleistungen Bau-Sicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge Tapeten Luftdichtigkeitsnachweis Dämm- und Beplankungspaket Komplette Haustechnik inklusive Rohrleitungen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Sanitärausstattung Innentüren Zargen Fliesen Steckdosen Ausbauanleitungen und -pakete Persönliche Betreuung durch einen Ausbauberater 15 Monate Festpreisgarantie Rohbau- und Dachmontage in 2-3 Tagen Zuverlässige Lieferung zum vereinbarten Termin Moderne Wand- und Haustechnik Zutritt zur Ausbau-Akademie Individuelle Grundrisse und Haustypen Die Vorteile eines allkauf-Fertighauses: Schnelle Lieferung (ca. 14 Wochen) Höchste Planungssicherheit durch feste Preise, Termine und Fertigstellung Flexible Raumaufteilung und Innenausbau Hochwertige, nachhaltige Baustoffe Fachkundige Begleitung durch Experten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Villa - mit allkauf wird Ihr Bauwunsch Wirklichkeit. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für Ihre persönliche Beratung rund um Ihr zukünftiges allkauf-Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 473 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
405.840,96 €
Preis/m²
1.951,16 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dieses Objekt punktet mit einer nachhaltigen Holzrahmenbauweise, die sowohl ökologisch als auch energiesparend ist. Freuen Sie sich auf dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie ein Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Die Deckenhöhe von 2,75 Metern sorgt für ein großzügiges Ambiente. Hochwertige Echtholztreppen, edle Bodenbeläge, geschmackvolle Wandverkleidungen und moderne Sanitärausstattung sind inklusive. Zudem enthält das Haus Innentüren, Zargen, Fliesen und viele Steckdosen. Für Sicherheit, Elektrik und Heizung stehen umfassende Pakete bereit. Detaillierte Ausbauanleitungen und individuell wählbare Pakete erleichtern den Innenausbau.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage in Marnheim, die sich besonders für Familien eignet. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern ein, und die Anbindung an benachbarte Gemeinden ist ausgezeichnet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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