*PREISREDUZIERUNG* Modernisiertes MFH inkl. Gewerbe mit Nebengebäude u. Garagen in zentraler Lage v. Maroldsweisach

Kurzbeschreibung

2 Garagen / pflegeleichtes Grundstück / zentrale Lage

Objekt

Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz und vielen Möglichkeiten? Charmantes, vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude inkl. Garage in zentraler Lage von Maroldsweisach. Besonderheiten: *dreigeschossiges Gebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss - Baujahr ca. 1956 *Außenmaße des Hauses: ca. 22,30 m x 9,20 m *fortlaufend modernisiert u.a. Heizungsanlage, Fenster (tlw.), Sanitäranlagen, Leitungssysteme, Balkone, Dachdämmung u.v.m. *viel Platz - ca. 300 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Ebenen: Erdgeschoss: ehemaliger Laden mit einer Fläche von ca. 195 m², Küche, Flur, WC, Nebenraum, Treppenhaus, Zugang zum Hof 1. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche/WC, Gäste-WC, Flur, Balkon 2. Obergeschoss: 3 Zimmer, Ankleide, offene und helle Küche, großer Wohnbereich, Flur, Balkon Dachgeschoss: 2 Zimmer *Keller inkl. Bad mit Sauna, sowie Heizraum und Lagerräume *Nebengebäude (ohne Heizung) mit zwei integrierten Garagen - perfekt als Nutz- u. Lagerfläche geeignet *das Anwesen besitzt KEINEN Garten Heizung/Warmwasser: Zentralheizung (Fernwärme mit Warmwasserbereitung) 1. OG tlw. Nachtspeicheröfen (Umrüstung auf die Zentralheizung möglich) Fenster: Unterschiedliche Fenstertypen - vornehmlich Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden Zielgruppen der Immobilie: Ideal für die Großfamilie/Generationennutzung, Handwerker, Hobbyhandwerker, Freiberufler, Gewerbetreibende (Handel, Praxen, Büro, Dienstleistungsbetriebe) und für alle, die einfach viel Platz benötigen. Hinweis: Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 795,00 m², vermietbare Fläche: 495,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2026-06-28T22:00:00.000Z