Maroldsweisach - Zweigenerationen Arztvilla + 3 x Einliegerwohnungen - zwei Garagen - Traum-Garten.

Exklusive Arztvilla mit besonderer Architektur und drei vermieteten Wohnungen (NKM/a z.Z.ca. 18.000,00€) Diese außergewöhnliche Arztvilla aus dem Jahr 1975 vereint repräsentatives Wohnen, architektonischen Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit liebevoll natürlich angelegtem Garten und bietet ein seltenes Zusammenspiel aus Privatsphäre, Wohnqualität und Renditepotenzial. Das Haupthaus überzeugt durch seine besondere Architektur mit offenen Raumstrukturen, Galerie, hohen Decken und einem stilvollen offenen Kamin als zentralem Mittelpunkt des Wohnbereichs. Hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Das Haus eignet sich ideal als großzügiges Zweigenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Separate Eingänge ermöglichen flexible Nutzungskonzepte mit hoher Diskretion und Unabhängigkeit. Ein besonderer Mehrwert ist der ehemalige Praxisanbau, der heute als großzügige Wohnung mit eigenem Gartenbereich vermietet ist. Ergänzt wird das Ensemble durch zwei weitere kleinere, gut vermietete Wohneinheiten, wodurch die Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht äußerst attraktiv ist. Die Kombination aus außergewöhnlicher Architektur, vielseitiger Nutzung, laufenden Mieteinnahmen und einem parkähnlichen Grundstück macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Sonstiges
Der zauberhafte Garten bietet Ihnen zu der großen Vielfalt an heimischen Obstgehölzen in der streng ökologischen Bewirtschaftung viele romantische Ecken und die Möglichkeit der Selbstversorgung. Haupthaus mit ca. 250m² Wohnfläche Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Wintergarten, drei Kinderzimmer, zwei Gästezimmer, Elternschlafzimmer, Ankleide, zwei Bäder, sep. WC, Loggia, Dachterrasse. Wohnung 1 (ehemalige Praxis) vermietet, ca. 135m² Wohnzimmer, drei Schlafzimmer Küche, Speise, Bad, sep. WC Kl. Terrasse, Garten Wohnung 2 ca. 60m² Kellergeschoß (vermietet) mit Wintergarten mit Gartenzugang, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, WC Wohnung 3 ca. 44m², kann über das Treppenhaus mit den eigenen Wohnräumen verbunden werden, Essküche, Wohn-/Schlafraum Westterrasse (überdacht).

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung