Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Vermietungspotenzial & ideal für Mehrgenerationenwohnen

Dieses umfassend modernisierte Wohnhaus vereint Kapitalanlage und Eigennutzung auf besonders flexible Weise. Mit zwei abgeschlossenen, komplett sanierten, Wohneinheiten eignet sich die Immobilie sowohl zur vollständigen Vermietung als auch ideal für das Wohnen in Kombination mit Mieteinnahmen. Das Haus ist einseitig angebaut. Der Garten gehoert zu diesem Haus. Durch die klare Trennung der Einheiten ist zudem eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus optimal möglich - etwa für Eltern und Kinder unter einem Dach mit gleichzeitigem Maß an Privatsphäre. Aufteilung & Wohnkonzept Erdgeschoss (ca. 120 m²) Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten 2 Schlafzimmer Zusätzliches Zimmer (ideal als Büro oder Kinderzimmer) Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche Barrierearmer Zugang - ideal für ältere Generationen Wird kurzfristig frei ? perfekt für Eigennutzung Dachgeschoss / Studio Großzügiges, modernes Wohnkonzept mit ca. 3 m Deckenhöhe Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich inkl. Einbauküche 1 Schlafzimmer Hochwertiges Bad mit Dusche und Wanne Abstellraum Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt neben dem Heizungsraum über einen großzügigen Raum, der sich ideal als Werkstatt für Autos oder als Stellfläche für Motorräder eignet; dank Doppelflügeltüren und ebenerdigem Zugang ist eine komfortable Nutzung gewährleistet, zudem befindet sich unmittelbar angrenzend die neue Doppelgarage. Der großzügige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann sowohl als Nutzgarten zur Selbstversorgung, als Spiel- und Freizeitbereich für Kinder als auch als Standort für einen Pool oder eine entspannte Outdoor-Wohlfühloase gestaltet werden.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Mit Century 21 steht auch Ihrer Finanzierung nichts im Wege. Unser Finanzierungsexperte, Herr Dirk Klein und sein Team, steht Ihnen mit über 400 Bankpartnern zur Seite, gerne nach Terminabsprache auch bei Ihnen zu Hause. Nutzen Sie diese Möglichkeit der unabhängigen Finanzierungsberatung und sparen Sie Zeit und Geld.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 217,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung