Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und großem Garten in verkehrsberuhigter Umgebung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage, Garten und herrlichem Weitblick bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für die ganze Familie. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1966 ( Baubeginn 1966 - Fertigstellung 1968 ) verfügt über rund 228 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, sowie zusätzliche Nutz- und Lagerflächen im Keller. Die Hauptwohnung befindet sich vollständig im Erdgeschoss und bietet damit gute Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Von der zentralen Diele erreichen Sie sämtliche Räume der Hauptwohnung. Neben einer abgeschlossenen Küche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, dessen halb offene Gestaltung für eine angenehme Raumgliederung sorgt. Ein Kachelofen aus dem Jahr 2010 schafft insbesondere in den Wintermonaten eine gemütliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen eröffnen einen schönen Blick über den eigenen Garten und weit ins Tal. Der angrenzende, überdachte Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch aus dem geräumigen Schlafzimmer zugänglich. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss 2 Kinderzimmer mit Blick in den Garten zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne wurde etwa 2010 erneuert. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Über diesen gelangen Sie direkt in die Garage und somit bequem und trockenen Fußes ins Haus. Dank der Hanglage ist das Untergeschoss zu großen Teilen wohnlich nutzbar. Es ist sowohl über die innenliegende Treppe als auch über einen separaten Eingang erreichbar und kann flexibel als Erweiterung der Hauptwohnung, als Bürobereich oder als separate Wohneinheit genutzt werden. Zur Verfügung stehen ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad sowie eine überdachte Terrasse. Die Wohnräume im Untergeschoss wurden bereits weitgehend entkernt und bieten damit eine gute Grundlage für einen individuellen Innenausbau. Eine im Jahr 2000 installierte Sauna, weitere Lagerflächen im Untergeschoss sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller, mit Lager- und Arbeitsräumen runden das Platzangebot ab. Das Dach wurde 2010 gedämmt und mit einer langlebigen Aluminiumeindeckung versehen. 2006 wurde die Heizungsanlage erneuert. Ein Teil der Fenster in der Hauptwohnung stammt aus dem Jahr 2016. Der ruhig und geschützt gelegene Garten bietet viel Privatsphäre und einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die unmittelbare Waldnähe sowie ein Naturschutzgebiet direkt hinter dem Gebäude unterstreichen die naturnahe und ruhige Wohnlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnideen in einem großzügigen Haus mit Weitblick und vielseitigem Raumangebot.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2016

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung