Gepflegtes Einfamilienhaus sucht neuen Besitzer

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 1475 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 1475 m²
34431 Marsberg - Westheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24D5L8MPEH21

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Marsberg-Westheim bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Annehmlichkeiten. Das Haus besticht nicht nur durch seine ansprechende Fassade, sondern auch durch ein großes Grundstück, das Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder laden Sie Freunde und Familie zu geselligen Grillabenden in Ihre private Sitzecke im Garten ein. Der vorhandene Baumbestand sorgt zudem für eine angenehme Atmosphäre und Schatten an heißen Sommertagen. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein modernes Bad, das keine Wünsche offenlässt. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, während der Kachelofen im Wohnzimmer eine gemütliche Stimmung schafft - perfekt für kalte Winterabende. Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Die Lage in Westheim ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Hier genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Umgebung, während die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens dennoch schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht länger! Dieses charmante Einfamilienhaus ist der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 1475 m²
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.530,77 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1948
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
360.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
gepflegtes EInfamilienhaus
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl
Gasheizung
Terrasse
großes Grundstück mit Baumbestand
Garage
Keller

Lagebeschreibung

Westheim ist ein Ortsteil der Stadt Marsberg im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen. Dieser hat knapp 1700 Einwohner. Bis zur kommunalen Neugliederung in Nordrhein-Westfalen 1975 war Westheim als Dorf selbstständig. Der Ortsteil ca. liegt 6 km östlich von Marsberg an der Bundesstraße 7 im Tal der Diemel. Nachbarorte sind die Marsberger Kernstadt und Oesdorf, sowie auf der hessischen Seite Hesperinghausen und Orpethal. Im Ort befinden sich neben Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, auch die gleichnamige Brauerei und ein Golfplatz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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