Ein Zuhause mit vielen Highlights – Platz, Komfort und Lebensqualität

Willkommen in Marsberg-Beringhausen! In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Jahr 2002. Mit ca. 213 m² Wohnfläche, ca. 139 m² zusätzlicher Nutzfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 1.532 m² vereint diese Immobilie Wohnkomfort, Privatsphäre und naturnahe Lebensqualität. Ob als Familienzuhause, für mehrere Generationen oder für Menschen mit dem Wunsch nach viel Freiraum – hier finden Sie beste Voraussetzungen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Großzügig wohnen und genießen Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, dessen Erker und hochwertiger Kaminofen eine besonders behagliche Atmosphäre schaffen. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad inklusive Dusche und WC bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein separates Büro sowie ein weiteres Gäste-WC mit Dusche ergänzen diese Ebene. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Kinderzimmer, ein gemütlicher Aufenthaltsbereich und ein großzügiges Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC. Ein Balkon rundet das Raumangebot ab. Flexibilität und Wohlfühlkomfort Ein besonderes Highlight ist der vollständig ausgestattete Gästebereich im Untergeschoss mit eigener Küche und eigenem Bad. Er eignet sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder – abhängig von den baurechtlichen und tatsächlichen Voraussetzungen – eine separate Wohnnutzung. Die moderne Sauna mit separatem WC lädt zu erholsamen Auszeiten ein. Großzügige Keller- und Hauswirtschaftsräume bieten zusätzlichen Stauraum. Insgesamt verfügt das Haus über fünf WCs und fünf Duschen. Ein Gartenparadies mit vielen Möglichkeiten Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Der gepflegte Garten, ein separater Hausgarten, ein überdachter Sitzbereich und eine Grill- und BBQ-Zone schaffen ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Eine vorbereitete Fläche ermöglicht zudem die Realisierung eines großen Aufstellpools. Ob sommerliche Grillabende, spielende Kinder oder entspannte Momente im Grünen – hier lässt sich das Leben im Freien genießen. Moderne Technik und praktische Extras Die Photovoltaikanlage erzeugt eigenen Strom, während die Solarthermieanlage auf dem Garagendach insbesondere im Sommer die Warmwasserbereitung unterstützt. Der Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme und gemütliche Stunden. Die Doppelgarage verfügt über eine Kraftstromsteckdose zum Laden eines Elektrofahrzeugs. Die Nutzung selbst erzeugten Solarstroms hängt von der technischen Auslegung ab.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Anliegerstraße wurde 2025 vollständig erneuert. Die Ausbaukosten sind bereits bezahlt, sodass nach den vorliegenden Angaben keine weiteren Straßen- oder Erschließungsbeiträge für diese Maßnahme anfallen. Ein Zuhause mit Raum für Ihre Zukunft Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen weitläufigen Garten mit attraktiver technischer Ausstattung. Ob als komfortables Familienzuhause, für mehrere Generationen oder als persönlicher Rückzugsort mit Platz für Gäste und Hobbys – hier verbinden sich Freiraum, Komfort und Lebensqualität. Entdecken Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Geborgenheit und naturnahes Wohnen vereint. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem gepflegten Einfamilienhaus in Marsberg-Beringhausen begeistern.

Sonstiges
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Weitere Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg.de oder unter www.lbs-meschede.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 138,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Bezug
nach Absprache