Wohntraum für Familie

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
344.017 €
Grundstück
ca. 781 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
344.017 €
Grundstück
ca. 781 m²
34431 Marsberg - Giershagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264IZ8VP7A6C

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Fertighaus von Hanse Haus, Modell QNG+-Line 12 Variant-28-123, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnkonzept, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das einstöckige Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst - ideal für Ihre Familie oder für Gäste, die Privatsphäre und Komfort schätzen. Die offene und flexible Gestaltung ermöglicht es Ihnen, jeden Raum optimal zu nutzen und eine harmonische Verbindung zwischen den Wohnbereichen zu schaffen. So entsteht ein Zuhause, das genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist und Ihnen ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Die Architektur besticht durch eine moderne, klare Linienführung und sorgt mit großzügigen Fenstern für lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der ebenerdige Zugang garantiert Barrierefreiheit und erleichtert den Alltag. Die großzügige Grundstücksfläche von 780 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gartengestaltung und entspannte Stunden im Freien. Besondere Akzente setzen der überdachte Eingangsbereich und die optional gestaltbaren Terrassenflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das Effizienzhaus-Konzept ist auf Wunsch realisierbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause mit moderner Haustechnik und zeitgemäßen Dämmstandards zu errichten. Hanse Haus steht für höchste Qualität in der Fertighausbauweise, gepaart mit innovativen Lösungen und einer partnerschaftlichen Zusammenarbeit. Ihr zukünftiges Zuhause wird mit präziser Handwerkskunst und modernster Technik realisiert, wobei individuelle Wünsche in jedem Arbeitsschritt berücksichtigt werden. Mit Hanse Haus entscheiden Sie sich für einen erfahrenen Baupartner, der Ihnen einen transparenten und verlässlichen Bauablauf garantiert und Ihnen Ihr Traumhaus termingerecht und in der gewünschten Ausbaustufe übergibt.

Sonstiges
Abbildung zeigt aufpreispflichtige Extras (Haustürüberdachung, Garage, Übergang zum Haus)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 781 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
344.017,00 €
Preis/m²
2.796,89 €
Provision
Das Grundstück kann mit Erbpacht zu 135 Euro monatlich bebaut werden.
Alternativ: Kaufpreis Grundstück: 40.000 Euro (Die Kosten des Grundstücks sind in o. g. Preis nicht eingerechnet)
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Der Grundriss dieses Hauses ist klar strukturiert und bietet Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die durch ihre praktische Anordnung für eine optimale Nutzung sorgen. Die gesamte Wohnfläche ist auf einer einzigen Ebene verteilt, was nicht nur das tägliche Leben erleichtert, sondern auch für eine großzügige Raumwirkung sorgt. So genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause eine harmonische Verbindung von Privatsphäre und Gemeinschaftsbereichen - perfekt für Familien, die Wert auf ein offenes und zugleich funktionales Wohnkonzept legen.

Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, die durch großflächige Fensterflächen entstehen und Ihren Wohnbereich mit natürlichem Tageslicht erfüllen. Überdachte Terrassenflächen erweitern die Wohnqualität nach draußen und laden zum Entspannen ein, während praktische Abstellräume eine ordentliche und aufgeräumte Umgebung sicherstellen. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht barrierefreies Wohnen und bietet Ihnen damit Komfort und Flexibilität für alle Lebensphasen.

Die Ausbaustufe ist individuell wählbar und reicht von der schlüsselfertigen Übergabe bis zur Ausbauhaus-Variante. Dies ermöglicht Ihnen, den Bauprozess aktiv mitzugestalten und Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu vollenden. Im schlüsselfertigen Zustand sind alle wesentlichen Gewerke inklusive hochwertiger Materialien und modernster Technik enthalten, was Ihnen einen stressfreien und komfortablen Einzug garantiert. So profitieren Sie von einem klar strukturierten Bauablauf, der Ihnen Sicherheit und Planungskomfort bietet.

Lagebeschreibung

Marsberg bietet eine attraktive Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeitgestaltung. In der Nähe Ihres zukünftigen Zuhauses befinden sich Schulen und Kindergärten, die eine gute Betreuung für Familien gewährleisten. Medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken vor Ort gesichert. Für den täglichen Einkauf stehen zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte bereit, die eine bequeme Versorgung sicherstellen.

Die Freizeitgestaltung wird durch Sportvereine, Grünanlagen und kulturelle Angebote bereichert, die in kurzer Zeit erreichbar sind und zu einem aktiven und abwechslungsreichen Leben beitragen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem Busverbindungen in die umliegenden Städte nutzen können. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen zu regionalen Zentren und darüber hinaus, was Ihnen Flexibilität und Mobilität im Alltag bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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