Ein Haus, ein Ausblick, ein Ort zum Wohlfühlen

Dieses gepflegte Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über die Jahre erweitert und umfassend modernisiert, bietet die Immobilie rund 216 m² Wohnfläche, sieben Zimmer und eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss. Ob als Familiendomizil, für mehrere Generationen oder zur Kombination von Eigennutzung und möglicher Vermietung - hier eröffnen sich attraktive Perspektiven für unterschiedliche Lebensmodelle. Die massive Bauweise, die zeitgemäße Fassadengestaltung und das gepflegte Ambiente verleihen dem Haus einen einladenden Charakter. Helle Räume und großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Wohnen mit Blick ins Grüne Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich mit schönem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die 2020 sanierte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden und geselligen Grillabenden ein. Gepflegte Rasenflächen, gewachsene Hecken und harmonisch angelegte Pflanzbereiche prägen den Garten. Die natürliche Hanglage am Grundstücksrand bietet zusätzliche Privatsphäre und schöne Ausblicke auf die sanft hügelige Landschaft. Ein geschützter Rückzugsort, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Raum für Familie und persönliche Freiräume Mit fünf Schlafzimmern bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort - hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Besonders praktisch ist ein Gästezimmer mit direktem Gartenzugang. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Eines davon überzeugt mit moderner Walk-in-Dusche und stilvollem Waschtisch. Helle Fliesen, dunkle Akzente und großzügige Fensterflächen schaffen ein freundliches Ambiente. Einliegerwohnung - ein besonderes Plus Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Sie eignet sich beispielsweise für erwachsene Kinder, Eltern oder andere Angehörige, die eigenständig und dennoch in unmittelbarer Nähe wohnen möchten. Auch eine Nutzung als Gästebereich oder zur möglichen Vermietung ist denkbar. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Eigennutzung und zusätzlichen Mieteinnahmen - abhängig von der jeweiligen Nutzung und den geltenden Voraussetzungen. Zusätzlicher Freiraum unter dem Dach Der großzügige Dachboden mit sichtbaren Holzbalken bietet Raum für individuelle Ideen. Ob Atelier, Hobbybereich, Spielzimmer oder kreativer Rückzugsort - hier lässt sich zusätzlicher Platz nach eigenen Vorstellungen gestalten. Ein Ausbau ist hinsichtlich der baulichen und baurechtlichen Voraussetzungen zu prüfen. Modernisiert und gepflegt Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen eine Pelletheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Jalousien. Gemeinsam mit der gepflegten Außenanlage und der sanierten Terrasse ergibt sich ein stimmiges Gesamtbild. Ob als großzügiges Familiendomizil, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und möglicher Vermietung: Dieses Haus verbindet ein vielseitiges Raumangebot mit einer zusätzlichen Wohneinheit und bietet beste Voraussetzungen für individuelle Wohnwünsche. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zu dieser vielseitigen Familienimmobilie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz zur Realschule: 8.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 10.89, Distanz zum Flughafen: 8.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.46, Distanz zur Autobahn: 5.70, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 8.70, Distanz zur Hauptschule: 8.30

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen