Zentral in Marsberg: Einfam.haus, freistehend, genug Platz, Grundstück, Garage

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
238.000 €
Grundstück
ca. 505 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
238.000 €
Grundstück
ca. 505 m²
34431 Marsberg - Niedermarsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YU1QKWHXGU

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Objektbeschreibung

Ein ideales Angebot für Familien: Ein freistehendes Wohnhaus in zentraler Lage von Marsberg mit ausreichend Platz für die gesamte Familie mit Grundstück und Garten.

Die 135 qm Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen und sind vielseitig nutzbar da beide Etagen jeweils 4 Räume sowie jeweils 1 Badezimmer bieten. Bei diesem Haus wurde auf möglichst viele Zimmer Wert gelegt, dadurch findet auch eine mehrköpfige Familie ausreichend Platz.

Das Haus bietet zudem einen sehr grossen Dachboden mit Ausbaupotenzial und ist voll unterkellert. Auch hier gibt es mehrere Räume die als Nutzfläche zur Verfügung stehen. Der Garten mit grosser Gartenhütte und Forellenteich hinter dem Haus bietet Kindern viel Platz zum Spielen, die seitliche Garage mit Stellplatz vervollständigt dieses familiengerechte Angebot.

Interesse / Fragen / Besichtigung

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Fazit

Ein gutes Angebot für Familien die zentral wohnen möchten und ein Haus suchen bei dem nicht mehr viel zu renovieren ist. Sofern die Raumaufteilung gefällt und keine grossen geschmacklichen Veränderungen gewünscht sind bietet sich hier ein günstiges Einfamilienhaus.

Käufercourtage 3,57% incl. MWSt. vom Kaufpreis

www.immobilienhsk.de
Verfügbar ab 2026-10-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 505 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-10-30T00:00:00Z
Kaufpreis
238.000,00 €
Preis/m²
1.762,96 €
Provision
Käufercourtage 3,57% incl. MWSt. vom Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
ZustandDas Haus wurde Mitte der 50er Jahre errichtet und befindet sich in einem gepflegten, teilweise modernisierten Zustand. Das Dach wurde 2019 erneuert und die Fassade 2008 mit einer Dämmung versehen; die Fenster wurden seit 2014 erneuert und die Gasheizung ist aus dem Jahre 2003. Somit sind viele teure Gewerke bereits fertig, der zusätzlich erforderliche Renovierungsaufwand hält sich also in engen Grenzen. Damit wäre das Haus auch sehr schnell bezugsfertig.

Lagebeschreibung

Die Stadt Marsberg ist eine Kleinstadt mit rd. 20.000 Einwohnern in 17 Ortsteilen und liegt am östlichen Rande des Sauerlandes. Sie ist über die nahe Autobahn A44, über die Bundesstrasse B7 oder den eigenen Bahnanschluß gut zu erreichen.Alle notwendigen Einrichtungen zur ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus sind vorhanden, ebenso alle Schulformen und Kindergärten. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Wirtschaftsstruktur, ansonsten sind die nächsten größeren Städte wie Paderborn und Kassel mit dem Auto sehr schnell zu erreichen.Marsberg selbst liegt bereits in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben sind dabei der Naturpark Diemelsee und die bekannten Wintersportorte Willingen und Winterberg mit großem Freizeit- und Erholungsangebot.Weitere Informationen zur Stadt und zur Umgebung bekommen Sie im Internet unter www.marsberg.deDas hier angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Niedermarsberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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