Wohnen mit Weitblick - Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in Marschacht

Mehr als nur ein Zuhause: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 in Marschacht verbindet auf ca. 222 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen mit dem Vorteil einer langjährig vermieteten Einliegerwohnung im Obergeschoss. Auf dem ca. 874 m² großen Grundstück entsteht so ein vielseitiges Wohnkonzept. Das Haupthaus erstreckt sich über das Erdgeschoss. Über den gemeinsamen Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in den Wohnbereich des Haupthauses. Von dem Essbereich aus sind die Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum, der großzügige Wohnbereich, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer erreichbar. Der Hauswirtschaftsraum bietet zudem einen direkten Zugang zur Garage. Das Herzstück dieser Etage bildet der große und helle Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse, die einen besonders schönen und geschützten Platz im Freien bietet. Auch eines der Zimmer verfügt über einen direkten Terrassenzugang. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Zimmern für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Eine Besonderheit des Haupthauses ist ein zusätzlicher Bereich, der ebenfalls unmittelbar vom gemeinsamen Eingangsbereich aus erreichbar ist: hier stehen ein weiteres Zimmer sowie ein eigenes Badezimmer zur Verfügung und bieten sich beispielsweise als Gäste- oder Arbeitsbereich an. Im Obergeschoss befindet sich die separate, langjährig vermietete Einliegerwohnung. Sie verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein Zimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Ein weiteres Schlafzimmer wird durch ein eigenes Badezimmer ergänzt. Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer besteht Zugang zur Loggia. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen oder Spielen. Zum Angebot gehören neben der Garagen noch zwei Carports sowie zwei Freistellplätze. Ein Carport die Freistellplätze werden von den Mietern der Einliegerwohnung genutzt.

Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Käufer-Provision beträgt 2,98 % vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 15.40, Distanz zur Autobahn: 7.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung