Traumhaus in Martfeld: Modern wohnen & günstiges KfW-Darlehen übernehmen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 392 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 392 m²
27327 Martfeld - Martfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZUBPHI7FL3

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese hochwertige Doppelhaushälfte im Erstbezug in der idyllischen Gemeinde Martfeld. Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige 117 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer sowie ein modernes Bad und ein praktisches Gäste-WC. Das 392 m² große Grundstück bietet einen eigenen Garten, einen Außenstellplatz sowie einen Carport. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine effiziente Luftwärmepumpe und eine komfortable Fußbodenheizung.

Sonstiges
DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 392 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
3.119,66 €
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 17.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
17.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-02-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • ist vermietet
- KFW-Darlehen übernehmen (100.000€ bei 1,83%)

- Erstbezug Neubau 2023

- Wohnfläche 117 m²

- Grundstück von ca. 368 m²

- Vier großzügige Schlafzimmer

- Offener Küchenbereich zum Wohn- und Esszimmer

- Modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Zusätzliches Gäste-WC

- Große Terrasse und Garten zum Entspannen

- Praktischer Stauraum auf dem Dachboden

- Fußbodenheizung für angenehme Wärme

- Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe

- Photovoltaikanlage zur Senkung der Energiekosten

- Erfüllt den KFW 40 Standard für hohe Energieeffizienz und potenzielle staatliche Förderungen




Optional:

Grundstücksgrößen variieren 350m² - 450m² (4 Doppelhaushälften verfügbar)

Küche: 14.000,00 € Brutto

Aussenanlage: 7.800,00 € Brutto
(Erde auffahren, Randstein setzen, Rasen säen, Zaun)

Carport + Geräteraum: 17.500,00 € Brutto

Lagebeschreibung

Martfeld liegt idyllisch im Herzen des Landkreises Diepholz, eingebettet in die ruhige und naturnahe Umgebung der niedersächsischen Tiefebene. Die Gemeinde bietet eine entspannte Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und lokaler Infrastruktur. Dank der guten Anbindung an die B61 sowie die nahegelegenen Städte Syke und Sulingen erreichen Sie schnell städtische Angebote, während Sie gleichzeitig das ruhige Landleben in vollen Zügen genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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