Solides Einfamilienhaus in gefragter Lage von Martfeld

Objektnr: 1072216 Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 befindet sich auf einem Eckgrundstück in ruhiger und gefragter Wohnlage von Martfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Im Obergeschoß befindet sich zwischen dem derzeitig genutztem Büro eine Leichtbauwand zum Schlafzimmer, welche entfernt werden kann, sofern ein großer Raum gewünscht wird. Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz, und eröffnet die Möglichkeit, den Wohnkomfort individuell an heutige Ansprüche anzupassen. Zur Ausstattung gehören zudem eine überdachte Terrasse, ein Carport, ein Schuppen sowie ein Gartenhaus, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Gasheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Zudem befindet sich auf dem Dach eine gemietete Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (10 kWh), die durch eine vorhandene Wallbox ideal ergänzt wird und zukunftsorientierte Mobilität unterstützt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur in Martfeld, einem großzügigen Grundstück und dem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine solide Basis und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen