Viel Raum für Ihre Ideen - Gepflegtes Siedlungshaus in dörflicher Lage

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 1081 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 1081 m²
27327 Schwarme - Schwarme
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ZR4XREAR7

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Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit Charme und viel Raum für Ihre Ideen? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Dieses schöne Siedlungshaus aus dem Baujahr 1961 überzeugt durch seinen ausgezeichneten Pflegezustand und einen herrlichen Weitblick über die Felder. Die Ausstattung des Hauses entspricht größtenteils den 1970/1980er-Jahren. Energetische Modernisierungen sind notwendig und bieten die Möglichkeit, das Wohnhaus nach Ihren persönlichen Wünschen herzurichten und an aktuelle Modernisierungsstandards anzupassen. Dieses Wohnhaus eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns bitte an, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren!

Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 1081 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
1.650,00 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
257.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1961 errichtet und ist teilweise unterkellert. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr sowie dem Stil der 1970er- und 1980er-Jahre. Die Giebelwände wurden in den 1970er-Jahren neu verklinkert und gedämmt, zudem wurde die Dacheindeckung erneuert.

- massiver und überdachter Eingangsbereich
- isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollläden
- Flur ist gefliest
- Küche hat PVC-Boden
- Bad ist gefliest mit Dusche, WC und Waschbecken
- Wohn- und Esszimmer werden durch eine Tür mit Glaseinsatz getrennt
- Esszimmer ist mit Teppichboden ausgelegt
- Wohnzimmer mit Stabparkett und großem Fensterelement
- Rippenheizkörper in Mauernischen
- Holztreppe führt ins Dachgeschoss
- Schlafzimmer sind überwiegend mit Teppichboden auslegt
- das Dachgebälk wurde in der Bauzeit vermutlich mit Holzschutzmitteln behandelt
- im Keller sind leichte Farbabplatzungen sichtbar

Erschließung: Gaszentralheizung von 2013, Elektrizität, Kanalisation, öffentliches Wasser, DSL/Glasfaser möglich.

Übergabe: Das Hausgrundstück kann kurzfristig nach einem notariellen Kaufvertrag übergeben werden.

Lagebeschreibung

Das Hausgrundstück liegt in dörflicher Lage am Ende einer Sackgasse. In nordöstlicher Richtung grenzt es an die Kreisstraße (Martfeld-Schwarme). Das Grundstück ist aufgeteilt in zwei Flurstücke - auf der einen Seite das Hausgrundstück mit Wohnhaus, auf der anderen ein Bauplatz. Beide Flurstücke sind komplett eingezäunt. Das Hausgrundstück hat eine Größe von 1.081 m² und wird an der Nordgrenze durch eine dichte Lebensbaumhecke abgeschirmt. Der gesamte Hofbereich ist gepflastert. Eine schöne alte Ulme spendet Schatten an warmen Sommertagen. Als Nebengebäude sind eine Garage mit Werkstatt, ein Carport, zwei Holzgartenhäuser sowie weitere Unterstände vorhanden. Insgesamt bietet dieses Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kleintierhaltung, ein großer Garten oder viel Platz für spielende Kinder - hier lässt sich das Leben auf dem Land individuell gestalten.

Schwarme ist ein Dorf mit etwa 2.500 Einwohnern knapp 30 km südlich Bremens, das Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen geworden ist. Das Dorf verfügt für sich allein, mit den vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten, dem Kindergarten, der Grundschule, der Sporthalle, den Sportplätzen und dem Freibad aber auch in Verbindung mit Bruchhausen-Vilsen, über gute Versorgungs-, Schul- und Sportverhältnisse. Einen besonderen Vorteil bietet die geografische Lage auf der Achse Syke - Verden und die Nähe der Großstadt Bremen sowie der Südbremer Autobahnen. Schwarme hat durch das alljährliche im Sommer auf der eigenen Anlage stattfindende Grasbahnrennen einen weiteren Bekanntheitsgrad erlangt. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.schwarme.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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