+++Modernisierter Winkelbungalow mit großem Potential+++

In dem charmanten Stadtteil Spraken von Schwarme bieten wir Ihnen ein schönes Anwesen mit einer Wohnfläche von 246,3 m² auf einem großen Grundstück von 1.408 m². Dieses Haus ist ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Das Objekt verfügt über sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Aufteilung zu einem Zweifamilienhaus ist durch die ca. 65m² Ausbaureserve im Dach möglich. Das Haus wurde circa 1975 erbaut und wurde zuletzt 2025/2026 teilrenoviert und modernisiert. Das Hauptaugenmerk lag hier auf einer Umzäunung mit elektrischem Zufahrtstor wegen dem Hund und der technischen Ausstattung - Die Elektrik wurde komplett erneuert und die Ölheizung wurde wie im Energieausweis vom 11.09.2025 vorgeschlagen ausgetauscht. Als neue Heizungsanlage fungiert eine Pelletheizung mit entsprechendem Pufferspeicher. Im Erdgeschoss wurden ferner die Küche, das Bad sowie Büro, Schlaf- und Gästezimmer voll renoviert. Der etwas rustikale Charme von Wohnzimmer und Wohndiele sind erhalten geblieben. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Unterkellerung ist vollständig, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für die Nutzung bietet. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten der sich auf eine gestalterische Hand freut. Ein Carport und drei weitere Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die technische Ausstattung umfasst einen Glasfaseranschluss und Satelliten-TV, um moderne Anforderungen zu erfüllen. Der Bezug ist voraussichtlich ab dem 1. April 2027 möglich. Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen in Schwarme anzubieten, das sicherlich die Bedürfnisse Ihrer Familie erfüllen wird.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Kreissparkasse Diepholz. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 200 Mbit/Sec, Nutzfläche: 194,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 53,40 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025

Sonstiges: EDV-Verkabelung