** Lärchenschloss- gemütlich, modern, besonders **

** ANFRAGESTOPP ** Sie träumen von einem Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie, einem schönen Garten und einer besonderen Wohnatmosphäre? Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien präsentiert Ihnen dieses liebevoll gestaltete Henke Holzhaus aus Lärche - ein Ort voller Wärme, Geborgenheit und Wohnqualität. Das im Jahr 1998 errichtete Haus überzeugt mit seinem natürlichen Charakter, einer durchdachten Raumaufteilung und vielen charmanten Details. Warme Holzelemente und lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das eingewachsene Grundstück ist teilweise eingezäunt und bietet zahlreiche geschützte Bereiche zum Entspannen, Spielen und Verweilen. Am hinteren Ende des Gartens gelangen Sie durch eine eigene Pforte auf einen Feldweg. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Gemütlichkeit. Über die einladende Veranda gelangen Sie in die großzügige Diele mit Kaminofen, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eines davon verfügt über einen Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein funktional geschnittenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und weitere gemütliche Sitzplätze im Außenbereich - perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Vorräte, Waschmaschine und Haustechnik. Durch eine Nebeneingangstür gelangen Sie von hier aus auch auf kurzem Weg zu Ihrem Fahrzeug. Über die offene Treppe in der Diele erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches WC mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Dusche sowie ein offen nutzbarer Galeriebereich zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken und integrierter Ankleide. Auch energetisch ist die Immobilie modern ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage mit hochwertigen Glas-Glas-Modulen und 8,74 kWp sowie ein 10-kW-Speicher unterstützen nachhaltiges Wohnen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppel-Carport mit mehreren Abstellräumen - ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyzwecke. Mit ca. 185 m² Wohnfläche, rund 263 m² Wohn- und Nutzfläche sowie fünfeinhalb Zimmern bietet dieses Haus viel Raum für Familienleben und individuelle Wohnideen. Konnten wir Sie begeistern? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Entdecken Sie dieses besondere Anwesen bequem in unserer virtuellen 360-Grad-Tour oder fordern Sie direkt unser ausführliches Exposé an. Weitere Informationen finden Sie unter: tigges.century21.de

Sonstiges
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen. Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß! CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk. Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de. Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 77,39 m², Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 85,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Kindergarten: 0.9, Distanz zur Grundschule: 1.6, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur Autobahn: 16