Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und kleiner Pferdewiese

Du suchst ein Haus in Martfeld, das Dir richtig viel Platz und flexible Möglichkeiten bietet? Dann könnte dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genau Dein neues Zuhause sein. Auf ca. 231 m² Wohnfläche erwarten Dich insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Damit hast Du genug Raum für Familie, Homeoffice, Hobbys oder ein separates Wohnkonzept. Die vorhandene Einliegerwohnung macht das Haus besonders spannend, wenn Du Wohnen und Vermieten kombinieren möchtest oder Platz für mehrere Generationen brauchst. Das Haus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die Aufteilung auf eine Etage entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit kurzen Wegen und viel Komfort im Alltag. Zusätzlich stehen Dir weitere Nutzflächen zur Verfügung, ideal für alles, was nicht direkt im Wohnbereich untergebracht werden soll. Dieses Einfamilienhaus in Martfeld bietet Dir eine starke Basis, wenn Du ein großzügiges Zuhause kaufen möchtest, das sich vielseitig nutzen lässt und bereits viel Raum für Deine Ideen mitbringt. EnEV Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 156,1 kWh/(m²*a) Gas Gebäude-Bj. 1967 Effizienzklasse E Gültigkeit 24.09.2036

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2036. Endenergiebedarf beträgt 156.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist E. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten 3,57% (inkl. MwSt.) Käuferprovision. Sie haben Interesse an dem Objekt und wünschen eine Besichtigung? Rufen Sie einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. ============================================== Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. Mit freundlicher Empfehlung RE/MAX - Immobilien Nienburg Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg www.remax-wiechmann.de

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,36 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung