Ihr familienfreundliches Projekt mit Potential und Garten

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 liegt auf einem ca. 599 m² großen Grundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung mit südlicher Ausrichtung und schönem Blick ins Grüne. Die ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, das Erdgeschoss und den ausgebauten Dachbereich. 2021 wurde die Wohnung im EG modernisiert, sodass diese modernen Komfort bietet. Hier befinden sich zwei Zimmer, eine Küche mit Möglichkeit für einen Sitzplatz, ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC sowie der Flur. Die Räume sind mit Vinylboden ausgestattet und weiße Türen sorgen für Helligkeit. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein WC mit Waschbecken und eine Küche mit Speisekammer. Gauben in den Wohnräumen sorgen für gute Belichtung. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Der Keller umfasst einen Heizkeller, einen Öl-Tank-Raum mit drei 1.000-l-Tanks, einen Hobbykeller mit Kaminofen, einen Waschkeller mit Kellerausgangstreppe sowie Stauraum unter der Treppe. Der separate Kellerzugang führt direkt in den Garten. Das Grundstück bietet eine Garage, einen Garten mit massivem Gartenhaus. Es besteht ein Erbbaurechtsvertrag mit einem jährlichen Erbbauzins von 250 € (Restlaufzeit 27 Jahre). Die ruhige Lage und die Süd-Ausrichtung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen. Im Rahmen der geltenden KI-Verordnung sind wir verpflichtet, alle Bilder entsprechend zu kennzeichnen, die mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet oder verändert wurden. Bilder, die durch den Einsatz von KI virtuell eingerichtet, angepasst oder umgestaltet wurden, werden zusätzlich mit dem Wasserzeichen "Einrichtungsbeispiel" versehen. Damit stellen wir eine transparente Darstellung sicher und ermöglichen eine klare Unterscheidung zwischen der tatsächlichen Immobilie und einer KI-gestützten Visualisierung.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021, Laufzeit Erbpacht: 27 Jahre