Attraktives Renditeobjekt mit 20-Zimmer-Wohneinheiten in bester Lage

Dieses gepflegte, ehemals als Seniorenwohnheim genutzte Gebäude aus dem Jahr 1999 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine klare, funktionale Struktur. Auf insgesamt drei Etagen, die bequem über einen Aufzug erreichbar sind, befinden sich 20 barrierefreie Einzelappartements mit je ca. 25 m². Die Grundrisse lassen sich flexibel anpassen, sodass durch Zusammenlegung einzelner Einheiten größere Wohneinheiten realisierbar sind. Jede Etage verfügt über großzügige Gemeinschaftsräume sowie separate WC-Anlagen zur gemeinsamen Nutzung. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für alternative Nutzungskonzepte. Aufgrund der Architektur, der Barrierefreiheit und der flexibel gestaltbaren Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für eine zukünftige Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Studentenwohnheim, Hostel, Bürohaus oder ähnliche gemeinschaftlich orientierte Wohn- und Arbeitsformen. Es stehen zwei überdachte Parkplätze zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit weitere Parkplätze in der Nähe anzumieten. Die mögliche Brutto-Rendite beträgt bei einer Vermietung zu einer ortsüblichen Miete von ca. € 217,25 pro Wohnung bei ca. 4,5 %.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
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