Modernes Mehrparteienhaus mit flexibler Nutzung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Marktbreit und wurde im Jahr 2025 umfassend grundsaniert. Auf einem ca. 704 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 271 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf drei Etagen mit jeweils einer eigenständigen Wohneinheit. Die großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, L-förmig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Badezimmer vervollständigen diese Wohneinheit. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küchenmöglichkeit, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet auch hier ideale Voraussetzungen für eine eigenständige und komfortable Wohnung. Im Untergeschoss erwartet Sie ein weiterer großzügiger Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich angenehm nach außen erweitert. Ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer sowie ein modernes Badezimmer vervollständigen die Räumlichkeiten. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum, während der separate Heizraum die technischen Bereiche des Hauses aufnimmt. Hervorzuheben ist außerdem der separate Außenzugang, durch den sich diese Etage unabhängig von den übrigen Wohneinheiten nutzen lässt. Der Außenbereich bietet großzügige Grünflächen sowie verschiedene Möglichkeiten zum Aufenthalt im Freien. Eine Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die umfassende Sanierung im Jahr 2025 sowie die großzügigen Wohnflächen und die flexible Aufteilung machen das Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Immobilie für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte. Ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten - hier lassen sich verschiedene Vorstellungen langfristig verwirklichen.

Sonstiges
Gerne versenden wir auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé, sowie einen virtuellen Rundgang. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Insbesondere wird keine Gewähr für Flächenangaben, baurechtliche Zulässigkeiten oder sonstige Nutzungsaspekte übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3