Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gästehaus in Martinsheim

Charmantes Einfamilienhaus mit ausgebautem Gartenhaus am Ortsrand Die Immobilie aus dem Jahr 2003 liegt in ruhiger Lage am Ortsrand von Martinsheim, unmittelbar an weitläufigen Grünflächen mit einladenden Spazierwegen. Auf dem ca. 646 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 139 m² Wohnfläche - Raum für individuelles Wohnen mit besonderem Charakter. Über eine Außentreppe gelangt man in den einladenden Eingangsbereich mit hellem Flur. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Ess-, Küchen- und Wohnbereich - ein großzügiger Lebensmittelpunkt für Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein. Die angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Wohnzimmer öffnet sich mit einer breiten Fensterfront zum Garten. Ein separates Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer ergänzen diese Etage - flexibel nutzbar als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort. Eine Wendeltreppe führt ins Obergeschoss mit gemütlicher Leseecke, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, einem geräumigen Schlafzimmer sowie begehbarem Kleiderschrank. Das Untergeschoss bietet auf ca. 103 m² Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie großzügige Flächen, flexibel nutzbar als Stauraum, Werkstatt, Hobbybereich oder Ausstellungsfläche. Der liebevoll gestaltete Garten besticht mit Loungebereich, unterschiedlichen Ebenen und frisch angelegten Beeten - ein Paradies für Gartenliebhaber. Besonderes Highlight: das ca. 23 m² große ausgebaute Gartenhaus mit Wohn- und Schlafbereich, eigenem Bad und kleiner Küche, aktuell als Gästehaus genutzt - ebenso geeignet als Rückzugsort oder Hobbyraum. Dieses Haus verbindet ruhiges Wohnen in Naturnähe mit gemütlicher Raumgestaltung und außergewöhnlichem Außenbereich. Die warme Atmosphäre, die helle Holzdecke, der offene Wohnmittelpunkt und der vielseitige Garten mit Gartenhaus verleihen der Immobilie ihren ganz eigenen Charme.

Sonstiges
Gerne versenden wir auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé, sowie einen virtuellen Rundgang. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Insbesondere wird keine Gewähr für Flächenangaben, baurechtliche Zulässigkeiten oder sonstige Nutzungsaspekte übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1