Einfamilienhaus in Marktbreit mit Entwicklungspotential

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 700 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Sanierung nach eigenen Vorstellungen. Das im Jahr 1964 erbaute Haus wurde in Teilen modernisiert: Im Jahr 2004 wurde das Dach erneuert, und das Badezimmer im Erdgeschoss erfuhr 2013 eine umfassende Modernisierung. Das Gebäude präsentiert sich in einer ruhigen Wohngegend mit weitläufigem, grünem Umfeld und gewachsener Nachbarschaft. Das Grundstück zeichnet sich durch eine großzügige Gartenfläche aus, die verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die vorhandene Garage sorgt für komfortables Parken und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Raumaufteilung des Hauses überzeugt durch helle, freundliche Zimmer. Schon beim Betreten fällt die praktische Diele mit Holztreppe und separatem Abstellbereich im Flur auf, welche einen funktionalen Empfangsbereich ermöglicht. Der Eingangsbereich ist hell gestaltet und lässt sich flexibel nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC, das über moderne Fliesen und ein Fenster verfügt. Die Küche beeindruckt durch zwei große Fenster, welche für viel Tageslicht sorgen und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Die Ausstattung sieht einen Dunstabzug sowie Wasser- und Stromanschlüsse vor. Die vorhandenen Flächen bieten die Möglichkeit, die Küche ganz nach persönlichen Vorstellungen auszustatten. Weiterhin bietet das Haus einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse oder zum Wintergarten. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und mit Holzfußboden versehen. Im Obergeschoss oder evtl. als Separatbereich stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume zeichnen sich durch ihre Größe und die freundliche Belichtung aus. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der zu entspannten Stunden einlädt und zu jeder Jahreszeit einen zusätzlichen Rückzugsort bildet. Von hier aus genießt man einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Die teilentkernte Ausführung des Hauses ermöglicht eine Renovierung und Ausstattung nach eigenen Wünschen und Anforderungen. Die Beheizung erfolgt über eine Ofenheizung, was Flexibilität in der Planung weiterer Modernisierungen bietet. Weitere Vorteile des Hauses sind die helle Gesamtwirkung der Räume, die Möglichkeit zur kreativen Eigenleistung und der Garten, der sich ideal für Freizeit, Hobby oder Gartenbau eignet. Dieses Haus richtet sich an Interessenten, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen und Wert auf ein großes Grundstück sowie Ausbaupotenzial legen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 72,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,20 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen