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Kleines Haus zum Verlieben!



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
21439 Marxen - Marxen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265ZLCCX9FKR

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Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow mit ca. 54,40 m² Wohnfläche wurde 1957 in Massivbauweise auf einem 800 m² großen Grundstück erbaut. Das Objekt wurde laufend modernisiert. In 2023 wurden der Kellerersatzraum, der als Garage genutzt wird, und das Carport errichtet und ergänzen seitdem das Wohn- und Nutzangebot. Die dunkle Holzverkleidung und die weißen Fenster unterstreichen den gemütlichen Blockhaus-Charakter, den Sie auch im Garagenbereich wiederfinden. Sie wohnen ebenerdig und gelangen ohne Stufen ins Haus. Geheizt wird mit Elektroenergie, die durch einen gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer unterstützt werden kann. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Garage, ein Carport oder die großzügige Auffahrt bereit. Diese Immobilie gefällt Singles und Paaren, die ein idyllisches Haus im Landschaftsschutz-Bereich und in Flussnähe suchen. Ein kleiner Bungalow mit bezauberndem Charakter!

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 38,70 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.796,30 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
185.73
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Besonderheiten: Kellerersatzraum mit WC als Garage genutzt
- Kaminofen.

Der erste Blick fällt auf den hübsch angelegten Garten. Entlang des Carports und der Garage, die durch die Holzverkleidung einen wohnlich gemütlichen Charme ausstrahlt, gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Die nach Südwesten ausgerichtete teilüberdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und rund um das Haus machen gepflasterte Wege die Gartenpflege einfacher.
Im Bungalow warten 3 Zimmer auf Ihre Einrichtungsideen. Ausstattung und Optik von Küche und Bad entsprechen nicht mehr modernen Wohnstandards und freuen sich über eine Modernisierung.

Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen!

Lagebeschreibung

Marxen liegt am Nordostrand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide und ist der Samtgemeinde Hanstedt zugehörig. Marxen ist sehr reizend mit seinem denkmalgeschützten Ortskern. Dieser ist umgeben von sehenswerten Fachwerkhöfen und einem alten Eichenbestand. Das Dorf hat sich bis heute zu einer modernen und lebenswerten Gemeinde entwickelt. Zusammen mit dem Ortsteil Schmalenfelde hat Marxen derzeit 1.455 Einwohner. In Marxen gibt es eine Kindertagesstätte mit Krippe, die vom Deutschen Roten Kreuz betrieben wird. Die Kinder besuchen die Grundschule in Brackel und wechseln danach entweder zu den Oberstufen in Hanstedt oder Jesteburg, zur IGS oder auf das Gymnasium am Kattenberge nach Buchholz in der Nordheide. Marxen liegt im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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