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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten - attraktive Kapitalanlage in Marxen



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Wohnfläche
ca. 304 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
294.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 304 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
294.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
21439 Marxen - Marxen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P47EGN3VV3

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Objektbeschreibung

Sie investieren in ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 55 m² und 100 m². Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet. Das gesamte Grundstück ist 1.045 m² groß, die gesamte Wohnfläche beträgt 304 m². Die Mieteinnahmen können bei einer Vollvermietung ca. 29.184,00 € pro Jahr betragen, bei einem durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter von 8,00 €. Der Kaufpreis pro Quadratmeter liegt bei ca. 967,00€. Die beiden leeren Wohnungen weisen einen deutlichen Renovierungsbedarf auf. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Stichworte
Wohnfläche: 304,00 m², vermietbare Fläche: 304,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 304 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
294.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
967,11 €
Provision
7,14 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
294.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Marxen, gelegen am Nordostrand des Naturparks Lüneburger Heide, bietet eine exklusive Wohnqualität im Landkreis Harburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im benachbarten, schnell erreichbaren Hanstedt. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, geprägt von Wäldern, Feldern und der typischen Heidekultur, ist dieser Ort der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe suchen, ohne auf die Vorzüge der nahen Großstadt zu verzichten. Marxen hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt. Die Gemeinde ist ein ruhiger Wohnort mit einer starken Gemeinschaft. Der nahegelegene "Marxener Paradies" lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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