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Nachhaltig wohnen in Äpfingen - Exklusive KfW-55-Doppelhaushälfte mit Erdwärme, PV und gehobener Ausstattung

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
559.000 €
Grundstück
ca. 161 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
559.000 €
Grundstück
ca. 161 m²
88437 Maselheim - Äpfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262DNJ2YWQCI

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre moderne Bauweise im energieeffizienten KfW-55-Standard und bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und Stil legen. Der Fokus der Immobilie liegt auf einem besonders niedrigen Energiebedarf: Eine effiziente Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung. Im Innenbereich erwartet Sie eine gehobene Ausstattung. Die offene, hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und bildet das Herzstück des Hauses. Edler Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zusätzlichen Raum für gesellige Stunden. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab und gewährleisten komfortables Parken direkt am Haus. Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik und hoher Lebensqualität - ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Sonstiges
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten fu?r Sie her. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stephan Oelmayer Selbstständiger Immobilienberater Ulmer Str. 50 87773 Pleß E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 40739389 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-05-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 161 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
2026-05-21T00:00:00.000Z
Kaufpreis
559.000,00 €
Preis/m²
3.936,62 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage

Highlights der Immobilie auf einen Blick:

+ Sehr geringe Unterhaltskosten
+ Erdwärmepumpe der Firma Weishaupt
+ PV-Anlage
+ Echtholz Parkett
+ Exklusive Innenausstattung
+ Hochwertige Armaturen und Lichtschalter
+ Decken Spotlights
+ Terrasse
+ Garage
+ Stellplatz
+ Bäckerei nebenan

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Äpfingen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Maselheim im Landkreis Biberach. Die familienfreundliche Wohnlage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung sowie eine angenehme Nachbarschaft aus und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen.

Äpfingen verbindet ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Große Kreisstadt Biberach an der Riß ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen sowie kulturellen Angeboten.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr attraktiv: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Regionen Ulm und Memmingen schnell erreichbar. Zudem verfügt Äpfingen über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr, wodurch auch Pendler von einer guten Erreichbarkeit profitieren.

Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Spazier- und Radwege in der Natur, unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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