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Zentral wohnen in Maselheim



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 794 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 794 m²
88437 Maselheim - Maselheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ASZIW2FQUI

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Objektbeschreibung

Das Badezimmer wurde im Jahr ca. 2023 zu einem barrierefreien Duschbad umgebaut. Es verfügt über eine Toilette, eine großzügige Dusche, ein Doppelwaschbecken mit einem praktischen Unterschrank, einen Spiegelschrank und bietet hohen Komfort für den Alltag.

Die bestehende elektronische Heizungsanlage sowie der Warmwasserboiler wurden im Jahr 2016 erneuert. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Zusätzlich wird das Wohnhaus mit einem ein Kachelofen beheizt.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-21T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 794 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-21T00:00:00Z
Kaufpreis
480.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.428,57 €
Provision
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages berechne ich Ihnen die ortsübliche Käuferprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis, fällig am Tag der Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
194.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist bereits isoliert und bietet Potenzial für die Schaffung weiterer Wohnräume. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die großzügige Einzelgarage ermöglicht komfortables Parken direkt am bzw. im Haus; ein direkter Nebenzugang führt unmittelbar ins Wohnhaus. Das Garagentor wurde 2015 durch ein elektrisches Sektionaltor ersetzt. Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem guten gepflegten Zustand.

Lagebeschreibung

In zentraler Lage von Maselheim befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus auf einem ansprechenden Grundstück. Die angenehme Umgebung sowie die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs machen diesen Standort besonders lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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