Liebhaberobjekt mit großzügigem Grundstück und Schwimmbad

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ein wahres Liebhaberobjekt und besticht durch seine Größe, Individualität und dem besonderen Charme. Die Immobilie wurde 1961 gebaut und erstreckt sich über 470 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Dadurch bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als repräsentatives Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit teilweiser gewerblicher Nutzung, z.B. als Praxis oder Büro. Das Erdgeschoss, ursprünglich zum Teil als Tierarztpraxis genutzt, umfasst vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie Abstell- und Technikräume. Das Highlight dieser Etage ist das funktionsfähige Schwimmbad mit Gegenstromanlage, bodentiefen Fenstern und direktem Blick in den Garten - ein Rückzugsort der Extraklasse. Im Obergeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete Wohnräume: ein herrschaftliches Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer - beides mit Zugang in den herrlichen Garten sowie die Küche. Ein großer Wintergarten sorgt für ein unvergleichliches Raumgefühl. Das Obergeschoss beherbergt zudem ein Herrenzimmer, einen separaten Schlaftrakt mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer sowie ein kleines Büro, eine großzügige Diele und einen separaten Hauseingang. Ein Treppenlift ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet vier weitere Schlafzimmer, teilweise mit charmanten Loggien, sowie ein Bad und ein separates WC. Die Doppelgarage aus dem Baujahr 1966 verfügt über einen direkten Zugang zum Haus. Die Einfahrt zum Haus wurde 2021 komplett erneuert, inklusive neuem Kanal. Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1991, ergänzt durch eine Solaranlage für Warmwasser. Das Anwesen liegt auf einem über 3.000 m² großem Grundstück, das Ruhe, Privatsphäre und Entspannung garantiert. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, während Sie gleichzeitig die großzügigen, herrschaftlichen Räume des Hauses genießen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern