Einfamilienhaus mit Anbau und Garage in Maßbach-Poppenlauer

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
124.000 €
Grundstück
ca. 252 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
124.000 €
Grundstück
ca. 252 m²
97711 Maßbach - Poppenlauer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KJ7L7KKQJ4

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich etwa um 1900 errichtet und bietet viel Potenzial für Handwerker und Renovierer. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² und einem Anbau aus den Jahren 1962-1970 präsentiert sich die Immobilie als klassisches Sanierungsobjekt. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet neben einer Garage im Anbau auch einen Balkon im Obergeschoss. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Küche, zwei Zimmer sowie eine Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Wohnbereich, eine weitere Küche und ein kleines Bad. Zusätzliche Lagerfläche bietet der Spitzboden sowie der Werkstattbereich im Anbau.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 252 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
124.000,00 €
Preis/m²
810,46 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
369.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Ölzentralheizung aus 2008
- zweifach verglaste Kunststofffenster und Holzfenster
- teilweise unterkellert

Lagebeschreibung

Poppenlauer (Ortsteil des Marktes Maßbach, Landkreis Bad Kissingen) vereint idyllische Lebensqualität an der Lauer mit hervorragender regionaler Konnektivität. Gelegen zwischen den Naturparks Rhön und Haßberge, bietet der Ort einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Top-Anbindung für Pendler: Die Autobahn A 71 (AS Maßbach) liegt praktisch vor der Haustür. Wirtschaftszentren wie Schweinfurt, Bad Kissingen und Würzburg sind zügig erreichbar. Bahnanschluss besteht im nahen Münnerstadt.

Infrastruktur & Familie: Als Sitz der Grundschule bietet Poppenlauer kurze Wege für den Nachwuchs und punktet mit hoher Familienfreundlichkeit.

Kultur & Freizeit: Ein aktives Vereinsleben und Highlights wie die Festspiele Poppenlauer im Schrimpf'schen Schloss prägen die lebendige Dorfgemeinschaft.

Ein zukunftssicherer Wohnstandort, der ländlichen Charme und moderne Mobilität perfekt verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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