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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten - viel Platz für Familienleben in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 843 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 843 m²
84323 Massing - Massing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2689VX8LW3M1

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Objektbeschreibung

Manchmal merkt man schon beim Betreten eines Hauses: Hier ist Raum für mehr als nur Wohnen. Für gemeinsame Abende am Esstisch, für Kinder, die im Garten spielen, für Rückzugsorte, wenn jeder mal seinen eigenen Platz braucht. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Massing bietet genau das: viel Platz, eine gewachsene Umgebung und die Freiheit, das Zuhause an die eigene Lebenssituation anzupassen. Ob junge Familie mit Zukunftsplänen oder Eltern mit dem Wunsch nach mehr Raum - hier lässt sich Wohnen wirklich gestalten. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur und die klare Aufteilung über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Ein Kamin bringt zusätzlich Wärme und Gemütlichkeit. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag - kurze Wege, viel Stauraum und alles im Blick. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Gerade für Familien ist das ein echter Vorteil: Jeder bekommt seinen eigenen Bereich. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit viel Platz - ein Bereich, der heute oft fehlt, hier aber bereits vorhanden ist. Der gewachsene Garten ist ein Highlight dieser Immobilie. Er bietet Platz für spielende Kinder, den eigenen Gemüsegarten und entspannte Sommerabende. Ein Stück Freiheit direkt vor der eigenen Haustür. Eine Photovoltaikanlage rundet das Angebot ab - wirtschaftlich und nachhaltig. Einspeisungsvertrag noch bis Anfang 2027.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 843 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.711,86 €
Preishinweis
4 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
7
Provision
Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Sonstiges
Kosten:
Kaufpreis: 480.000,- €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Vielleicht beginnt hier Ihr nächstes Kapitel.

Wenn Sie sich vorstellen können, hier zu wohnen, freue ich mich auf Ihre Anfrage.

Ich melde mich zeitnah bei Ihnen und nehme mir gern persönlich Zeit für eine Besichtigung.

Christian Schröer

Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 316,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Kellerfläche: 119,53 m², 2 Etagen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.75
Gültig bis
2035-12-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, gewachsener Nachbarschaft

- Großer Garten - ideal für Kinder, Spielen und gemeinsame Zeit im Freien

- Helles Wohnzimmer mit Kamin - für gemütliche Abende mit der Familie

- Drei gut geschnittene Zimmer im Obergeschoss - perfekt als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer

- Schlafzimmer mit separater Ankleide

Großzügiges Badezimmer im Obergeschoss mit
° Doppelwaschtisch
° Dusche
° Whirlpool von Villeroy & Boch mit Beleuchtung
° hochwertigen Fliesen aus echtem Carrara-Marmor

- Zwei Balkone mit Blick ins Grüne

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss - angenehmes Wohngefühl in allen Räumen

- Praktischer Wäscheschacht vom Bad direkt in die Waschküche

- Voll unterkellert - inklusive Hobbyraum und zusätzlichem Duschbad mit WC und Urinal

- Kinderzimmer teilweise zusätzlich ausgebaut - ideal als Spielbereich oder Rückzugsort

- Küche mit separater Speisekammer - viel Stauraum für den Alltag

- Photovoltaikanlage - zukunftsorientiert und energieeffizient

- Doppelgarage (unterkellert) mit großem, ausbaufähigem Dachboden

- Zisterne mit ca. 8.000 Litern Fassungsvermögen im Garten

- Zwei Wasseranschlüsse im Garten mit Pumpe im Keller

- Terrasse mit Pergola und echten Weintrauben - perfekt für gemütliche Sommerabende

- Kleines Gartenhaus für Holzlager oder Gartengeräte

- Videokameras im Eingangsbereich

Sofort verfügbar

Raumgrößen Obergeschoss:
ca. 17,07 qm Schlafzimmer 1
ca. 16.21 qm Schlafzimmer 2
ca. 16.62 qm Schlafzimmer 3
ca. 15,60 qm Bad
ca. 05,77 qm Ankleide
ca. 07,24 qm Flur
ca. 04,33 qm Balkon 1
ca. 03,27 qm Balkon 2

Raumgrößen Erdgeschoss:
ca. 39,12 qm Wohnen/Essen
ca. 12,19 qm Küche
ca. 10,41 qm Gäste/Büro
ca. 07,82 qm Hauswirtschftsraum
ca. 02,30 qm Speisekammer
ca. 07,00 qm Diele
ca. 04,64 qm Windfang
ca. 40,00 qm Terrasse

Raumgrößen Kellergeschoss:
ca. 33,78 qm Werkstatt
ca. 30,68 qm Partyraum
ca. 07,00 qm Kellerraum
ca. 04,44 qm Duschebad/WC
ca. 12,56 qm Waschküche
ca. 05,44 qm Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Massing - einem Ort, der Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur angenehm miteinander verbindet.

Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und erleichtern das tägliche Leben.

Für Familien besonders attraktiv:
Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar - ein großer Vorteil im Alltag mit Kindern.

Auch die Anbindung ist gut gelöst. Über die umliegenden Verkehrswege erreichen Sie größere Städte wie Landshut oder München in angenehmer Zeit - ideal für Pendler oder gelegentliche Ausflüge.

Die Umgebung selbst lädt dazu ein, die Zeit draußen zu genießen:
Weitläufige Felder, ruhige Wege und die Nähe zur Natur schaffen einen hohen Erholungswert direkt vor der eigenen Haustür. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach mal durchatmen - hier ist das alles noch selbstverständlich.

Ein besonderes Plus ist die Nähe zur Rott, die zusätzlichen Freizeitwert bietet - gerade für Naturliebhaber.

Massing ist damit genau der richtige Ort für alle, die sich mehr Ruhe wünschen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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