Viel Platz - Viele Möglichkeiten!

Das Gebäude wurde im Jahr 1973 errichtet und besteht aus zwei Etagen, welche Massivbauweise gefertigt wurden. Durch die Hanglage ist auch das Untergeschoss nahezu vollständig als Wohnfläche nutzbar. Das Erdgeschoss, verfügt über den Großteil der Wohnräume. Neben Küche und Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken) gibt es hier auch einen kleinen Abstellraum. Zwei Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Vom Wohnzimmer aus, hat man einen Zugang zum Südbalkon, von welchen Sie einen schönen Blick in den Garten genießen können. Im Untergeschoss finden sich nahezu der gleiche Grundriss wie im Erdgeschoss wieder. Ein kleiner Abstellraum sowie ein Badezimmer, identisch ausgestattet wie das Pendant im Erdgeschoss. Ein großes Wohnzimmer sowie zwei Zimmer zur flexiblen Nutzung. Eines davon mit Anschlüssen für eine Küche. Die Terrasse ist ebenfalls wieder über das Wohnzimmer im Untergeschoss zugänglich. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991. Das Dachgeschoss ist über eine Ausziehtreppe zu erreichen, wird aktuell lediglich als Speicher genutzt. Von der Terrasse im Untergeschoss aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Garten, welcher für Sie viel Möglichkeit zur Erholung und für Ihre Kinder und/oder Haustiere viel Freiraum und Fläche zum Austoben bietet. Hier sind flexible Nutzungsmöglichkeiten für Klein und Groß denkbar. Beispielsweise ein Gemüsebeet oder ein Grillplatz wären möglich. Der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich zur Doppelgarage gibt es eine weitere Einzelgarage am Rand des Grundstückes. Dies kann ebenfalls für Fahrzeuge oder auch als Werkstatt genutzt werden. Durch die Anschlüsse im Untergeschoss wäre auch die Umnutzung in ein Zweifamilienhaus denkbar. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand. Ein sofortiger Einzug ist möglich. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich die Immobilie in ein schickes und ansprechendes Zuhause umwandeln, welches sowohl innen als auch außen, ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet.

Sonstiges
Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang. Lageplan: kein Maßstab - wurde bearbeitet! © Bayerische Vermessungsverwaltung (2026), Datenquelle: Geoportal Bayern www.geoportal.bayern.de

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2005