Neubau - modernes Einfamilienhaus auf tollem Grundstück

Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 559 m²
Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 559 m²
69256 Mauer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24WGFJ6KYLRC

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Objektbeschreibung

Auf einem tollen Grundstück in der Schützenstraße 14 in Mauer entsteht von einem regionalen Bauträger ein modernes Einfamilienhaus. Zukunftsorientiert werden hier regenerative Energiequellen eingesetzt: Eine Luftwärmepumpe eines namhaften Herstellers sowie eine Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung. Moderne Ausstattungselemente, wie 3-fach verglaste Fenster und großformatige Fliesen, sind selbstverständlich. Die Baugenehmigung ist bereits vorhanden und der Bau kann umgehend beginnen. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Nutzen Sie jetzt noch die Möglichkeit Ihre individuelle Wünsche in Ihr neues Zuhause einzubringen. Gerne erhalten Sie von uns eine ausführliche Baubeschreibung und ein Exposé. Weitere Details erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Warten Sie nicht LANGE und vereinbaren noch heute ein Termin!

Sonstiges
Kontakt: LANGE Immobilien I Waldstraße 16 I 69257 Wiesenbach www.einguterzug.de I 06223-9253388 Haftung: Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag. Bei Flächenmaßen handelt es sich um circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 198 m²
Grundstück
ca. 559 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
849.000,00 €
Preis/m²
4.287,88 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
- Inklusiv Grundstück
- Festpreisgarantie
- Effizienzhaus Stufe 40
- Der Bezug ist schlüsselfertig
- 6,5 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung möglich
- Fundamentplatte
- Luft-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste WC
- Moderne und großformatige Fliesen in WC und Bad
- Elektrische Rollläden
- PV-Anlage
- Sanitärobjekte
- Elektroinstallation
- Rohbau in Blähton Fertigteilen mit wärmedämmender Eigenschaft
- Baubetreuung u.v.m.

Der ausgewiesene Kaufpreis gilt für das Grundstück und das Haus gemäß der Baubeschreibung.
Eine Garage und andere Sonderwünsche sind gegen Aufpreis natürlich möglich. Auch Eigenleistungen sind in gewissem Rahmen möglich.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Lagebeschreibung

Mauer liegt im Elsenztal zwischen Heidelberg und Sinsheim. Mit seinen über 4000 Einwohnern, einer guten Infrastruktur und dem Fundort des weltbekannten Homo Heidelbergensis überzeugt Mauer nicht nur als Standort zum Wohnen, sondern auch als attraktiver Standort für Gewerbetreibende. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, zwei Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung, gastronomische Betriebe mit Biergärten, eine Eisdiele, ein Seniorenpflegeheim, betreutes Wohnen mit einer Pflegestation, eine Tagesbetreuung für Senioren, ein Hallenbad und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Post, Bank, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Nahversorger...
Die attraktive Lage im Elsenztal bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naherholung.
Bis zum Autobahnanschluss in Sinsheim sind es mit dem Auto nur ca. 13 Minuten.
Mauer verfügt über einen S-Bahnanschluss mit guter und schneller Anbindung nach Sinsheim und Heidelberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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