M A U E R: Absolut ruhige Lage am Ortsrand - großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung voller Gemütlichkeit

Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 1636 m²
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 1636 m²
69256 Mauer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TBFVTW36YB

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Objektbeschreibung

Das 1983 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt idyllisch am Rande der Bebauung mit Blick über Mauer. Es verfügt im UG über eine Ein-Zimmer-Wohnung mit Küche, incl. Einbauküche, Wohn-Schlafzimmer, Dusche, sep. WC, Sauna und einem Freisitz. Weiter befindet sich im UG ein Arbeitszimmer, ein Heizraum und ein Abstellraum. Die Hauptwohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen (ca. 40 m²), Kaminzimmer, Esszimmer, Küche incl. Einbauküche, Abstellraum und Gäste-WC sowie ei-nen nach Süden ausgerichteten Balkon mit herrlichem Ausblick. Im DG befinden sich 3 Schlafzimmer, eine Dusche/WC und ein Du/Bad/WC sowie eine Dachterrasse und ein Balkon. Von einem der Schlafzimmer führt eine kleine Treppe in einen weiteren Raum im Dachspitz. Eine Einzel-, eine Doppelgarage mit ausgebautem Raum im DG incl. Küche und Du/WC runden das Angebot ab.

k.A.
Verfügbar ab 2025-09-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstück
ca. 1636 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2025-09-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
620.000,00 €
Preis/m²
2.296,30 €
Provision
3,57 % Käuferprovision incl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Braune Holz-Isolierglasfenster mit Kunststoff-Rollläden,Bodenbeläge: Fliesen & Kork,Pellet-Zentralheizung 2013 (Fußbodenheizung, teils Heizkörper), Solaranlage für Brauchwassererwärmung, großzügiger Südbalkon, Dachterrasse und Westbalkon, Einzel- und Doppelgarage.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich am Südrand von Mauer in ruhiger Wohnlage und unweit der Anschlussstelle Mauer-Süd zur B 45. Mauer verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, einen S-Bahnhof (Heidelberg – Eppingen) sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs incl. Supermarkt. Die nächsten BAB-Anschlüsse (Sinsheim & Rauenberg) sind jeweils rund 13 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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