Die ideale Kapitalanlage! Großzügiges 6-Familien-Haus in Mauer

Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - 6-Familien-Haus in solider Wohnlage Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 1973, das sich insbesondere für Kapitalanleger und Investoren als nachhaltige Bestandsinvestition eignet. Die Kombination aus gefragten Wohnungsgrößen, funktionalen Grundrissen und einer soliden Gebäudestruktur bietet hervorragende Voraussetzungen für dauerhaft stabile Mieteinnahmen. Das Objekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 422 m² auf drei Wohnebenen. Die Wohnungen verteilen sich dabei auf jeweils zwei Einheiten pro Etage und bieten gut geschnittene 2- und 3-Zimmer-Grundrisse, die sowohl bei Singles, Paaren als auch kleinen Familien gefragt sind. Sämtliche Wohnungen verfügen über Balkone, die den Wohnwert zusätzlich steigern und zur langfristigen Mieterbindung beitragen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 688 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine klassische, zeitlose Bauweise sowie eine wirtschaftlich interessante Aufteilung der Wohneinheiten. Das in Massivbauweise errichtete Wohngebäude wurde noch nicht grundlegend saniert und bedarf einer Modernisierung in verschiedenen Gewerken. Fünf der sechs Wohnungen sind langjährig vermietet. Mietrückstände bestehen nach Angaben der Verkäufer keine. 2 Garagen und mehrere Stellplätze runden das Angebot ab. Die durchdachte Gebäudestruktur ermöglicht eine stabile Vermietungssituation und bietet gleichzeitig Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Die ausgewogene Wohnungsstruktur spricht dabei eine breite Zielgruppe an und reduziert das Vermietungsrisiko durch eine hohe Nachfrage nach mittelgroßen Wohneinheiten. Objektdaten im Überblick: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, davon 5 vermietet Baujahr 1973 Ca. 422 m² Gesamtwohnfläche Grundstücksgröße ca. 688 m² 2- und 3-Zimmer-Wohnungen Drei Wohnebenen mit jeweils zwei Wohnungen pro Etage Alle Wohnungen mit Balkon Attraktive Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit Gute Wiedervermietbarkeit durch gefragte Wohnungsgrößen 2 Garagen und 3 Außen-Stellplätze Dank der Mischung aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen spricht das Objekt eine breite Mieterschaft an und sorgt für eine gute Drittverwendungsfähigkeit. Die vorhandene Wohnungsstruktur sowie die gefragten Außenflächen schaffen eine attraktive Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 6, Bundesland: Baden-Württemberg