M A U E R: Baumhaus inclusive - Freistehendes Zweifamilienhaus mit 2 Garagen & div. Nebengebäuden

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 957 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 957 m²
69256 Mauer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YKMEKTEM7A

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Objektbeschreibung

Das 1963 erbaute freistehende Zweifamilienhaus liegt idyllisch am Rande der Bebauung mit Blick über Mauer. Es verfügt im UG über eine vermietete 2,5-Zi-Wohnung mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Du/WC, Abstellraum und einer großzügigen Südwest-Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich eine bereits freigestellte 2,5-Zi-Wohnung mit Wohnküche (incl. EBK), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum & Südwest-Balkon mit herrlichem Ausblick. Im Dachgeschoss sind 2 ausgebaute Räume & ein Duschbad. Hinter dem Haus befinden sich neben 2 Kellerersatzräumen ein großzügiger überdachter Innenhof und ein daran anschließender überdachter Freisitz. Auf dem rückseitigen Grundstücksteil sind 3 kleinere Nebengebäude (eine Werkstatt, ein Hühnerstall und ein Baumhaus). 2 Garagen straßenseits runden das Angebot ab.

Sonstiges
EG und DG sowie die Garagen & Nebengebäude sind bereits freigestellt. Die UG-Wohnung ist vermietet.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 957 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
2.286,82 €
Provision
3,57 % Käuferprovision incl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
378.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Holz-Verbundfenster – teils mit Holz-, teils mit Kunststoff-Rollläden,Bodenbeläge: Fliesen, Parkett & PVC,z.T. Holzdecken,zentrale Ölversorgung mit Einzelöfen aus dem Ursprungsbaujahr,Brauchwassererwärmung über Elektroboiler,Südwest-Terrasse & -Balkon, überdachter Innenhof & überdachter Freisitz,2 Garagen

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich am Südrand von Mauer in ruhiger Wohnlage und unweit der Anschlussstelle Mauer-Süd zur B 45. Mauer verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, einen S-Bahnhof (Heidelberg – Eppingen) sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs incl. Supermarkt. Die nächsten BAB-Anschlüsse (Sinsheim & Rauenberg) sind jeweils rund 13 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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